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维也纳 · 自 2003 年Zoki AICRM数字秘书24/7

最优价格 · 数字化 · 私密出售房产维也纳及周边地区。

维也纳最大的买家数据库、人工智能技术以及 60 多位专家——让您的房产更快、更安全地以最优价格成交。

意向买家
102.000
国际买家
40.000
成交额
880 百万欧元
谷歌 (1.250+)
4,9 ★
您的优势

您的买家 或许已经在这里。

适合您房产的买家,或许今天就在我们的数据库中等待——102.000 位注册意向买家,其中超过 40.000 位国际买家与投资者,由我们的 CRM 系统和 Zoki AI 持续匹配。

评估出售潜力
102.000
位注册意向买家已在我们的数据库中
为什么选择 4M

数千位业主为何 选择 4M。

01

最大的买家数据库

102.000 位注册意向买家,其中超过 40.000 位国际买家与投资者——您的买家往往已在其中。

02

AI 技术与 Zoki AI

Zoki 全天候解答问题、进行估价并寻找买家——支持 30 多种语言。

03

CRM 系统

打通卖家、买家、投资者与开发商——自动匹配。

04

数字秘书

即时回复、安排预约、发送资料——全天候在线。

05

专业营销

摄影师、视频、无人机、软装陈列以及全渠道 AI 广告投放。

06

安全与法律护航

从估价到交钥匙——律师、公证人与融资伙伴全程参与。

摄影师视频无人机软装陈列开放日谷歌广告电子邮件通讯融资
专长领域——同行罕有
非公开市场销售破产与特殊情形用途变更与服务式公寓
我们的技术

能够促成交易的 技术。

Zoki AI

全天候的 AI 助手。

  • 解答问题并进行估价
  • 寻找匹配的买家
  • 支持 30 多种语言 — 24/7
CRM 系统

全员互联,绝不遗漏。

  • 卖家、买家、投资者、开发商
  • 自动匹配
  • 您的买家往往已在数据库中
数字秘书

即时回复 — 24/7。

  • 每条咨询都能即时得到回复
  • 安排预约、发送资料
  • 无缝跟进每一条线索
AI 营销

全渠道自动投放。

  • 谷歌、Facebook、Instagram、TikTok、YouTube
  • 电子邮件通讯与 WhatsApp
  • 由 AI 驱动的广告投放
01 / 房源

精选自我们的 房源库。

171 Objekte in Wien & Umgebung — live auf der Karte.

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171 Objekte
Attraktives Entwicklungsgrundstück in Wien
出售 · Grundstück
维也纳 21., FloridsdorfOBJ-16744663

Attraktives Entwicklungsgrundstück in Wien

价格
€ 2.900.000
面积
1 059 m²
房间
Gewerbewerkstatt am Floridsdorf zu verkaufen
出售 · Gewerbe
维也纳 21., FloridsdorfOBJ-16744672

Gewerbewerkstatt am Floridsdorf zu verkaufen

价格
€ 2.900.000
面积
940 m²
房间
Sehr viel Platz zum Wohnen in wunderbarem Haus nähe Badeteich Hirschstetten
出售 · Haus
维也纳 22., DonaustadtOBJ-16744675

Sehr viel Platz zum Wohnen in wunderbarem Haus nähe Badeteich Hirschstetten

价格
€ 499.000
面积
127 m²
房间
4
Neuer Preis!! Stilvolle moderne Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Augarten!
出售 · Wohnung
维也纳 2., LeopoldstadtOBJ-16744687

Neuer Preis!! Stilvolle moderne Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Augarten!

价格
€ 369.000
面积
63 m²
房间
2
Bezugsfertiges Design-Büro: 230 m², Innenhof & moderne Infrastruktur 🖥️✨
出售 · Büro
维也纳 6., MariahilfOBJ-16744690

Bezugsfertiges Design-Büro: 230 m², Innenhof & moderne Infrastruktur 🖥️✨

价格
€ 1.500.000
面积
231 m²
房间
5
Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage
出售 · Wohnung
维也纳 5., MargaretenOBJ-16744696

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

价格
€ 380.000
面积
75 m²
房间
2
Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit Loggia & Westbalkon im 1100 Wien – WG-geeignet!
出售 · Wohnung
维也纳 10., FavoritenOBJ-16744699

Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit Loggia & Westbalkon im 1100 Wien – WG-geeignet!

价格
€ 285.000
面积
86 m²
房间
3
Neupreis! Charmante 3-Zimmer Terrassenwohnung mit großzüzigem Privatgarten und Garage in der Gersthoferstraße
出售 · Wohnung
维也纳 18., WähringOBJ-16744702

Neupreis! Charmante 3-Zimmer Terrassenwohnung mit großzüzigem Privatgarten und Garage in der Gersthoferstraße

价格
€ 545.000
面积
65 m²
房间
3
RARITÄT AM IMMOBILIENMARKT – JUGENDSTIL IN PERFEKTION auf 1759 m² Eigengrund
出售 · Haus
BerndorfOBJ-16744711

RARITÄT AM IMMOBILIENMARKT – JUGENDSTIL IN PERFEKTION auf 1759 m² Eigengrund

价格
€ 1.370.000
面积
314 m²
房间
7
Neuer Preis!! Erstbezug nach Sanierung im 3. Liftstock Top - Lage 1040 Wien
出售 · Wohnung
维也纳 4., WiedenOBJ-16744714

Neuer Preis!! Erstbezug nach Sanierung im 3. Liftstock Top - Lage 1040 Wien

价格
€ 569.000
面积
94 m²
房间
4
Wiener Zinshausklassiker mit Zukunftspotenzial
出售 · Zinshaus
维也纳 20., BrigittenauOBJ-16744717

Wiener Zinshausklassiker mit Zukunftspotenzial

价格
€ 5.500.000
面积
1 980 m²
房间
Exklusives Bau- Grundstück an der Grenze zu Klosterneuburg
出售 · Grundstück
维也纳 19., DöblingOBJ-16744720

Exklusives Bau- Grundstück an der Grenze zu Klosterneuburg

价格
€ 370.000
面积
472 m²
房间
与 4M 一同出售

您的房产值得 最好的价格。

您出售的不只是一处房产——往往是您的家。填写您的信息,合适的 4M 专家将在 24 小时内与您联系。

更希望低调处理?

不挂牌、不公开销售——仅面向我们拥有超过 102.000 位意向买家的非公开市场网络。

私密出售

24 小时内回复 · 无义务 · 严格保密

02 / 数字

三十年维也纳, 有据可查。

  • 0+
    成交房产
  • 0 百万欧元
    成交总额
  • 0+
    名员工
  • 0+
    种内部语言
  • 0
    个维也纳城区
  • 0
    自 2003 年深耕市场
03 / 我们这样出售

四步走向 最优价格。

从估价到交房——有专业推广、我们的买家数据库和 AI 站在您这一边。

步骤 01

估价.

免费、贴近市场的价值评估,方法有据可查——这是拿到最优价格的基础。

第 1–5 天
步骤 02

呈现.

摄影师、视频、无人机与软装陈列——让您的房产呈现最好的一面。

第 5–12 天
步骤 03

推广.

谷歌、Meta、TikTok 与 YouTube 上的 AI 广告投放、邮件通讯、我们的 CRM 买家数据库(102.000 位意向买家)以及开放日。

第 12–60 天
步骤 04

成交.

谈判、合同筹备、公证签约、房屋交接。稳妥陪伴直到交钥匙。

第 60–120 天
全渠道投放
摄影师视频无人机软装陈列谷歌广告FacebookInstagramTikTokYouTube电子邮件通讯CRM开放日
04 / 城区

我们熟悉每一个 街区。

我们对维也纳了如指掌。21 年来,我们在维也纳全部 23 个城区以及下奥地利州促成房产交易——我们熟悉的不只是市场价格,还有微观地段、居住街区、发展潜力和每个城区的独特之处。

房产估价

您的房产 值多少钱?

免费、数秒内完成,基于维也纳真实市场数据——我们的 AI 即时估价。无任何义务。

公司内部支持 30 多种语言维也纳 · 国际
DeutschEnglishFrançaisItalianoEspañolPortuguêsNederlandsРусскийPolskiČeštinaSlovenčinaMagyarRomânăHrvatskiSrpskiSlovenščinaBosanskiTürkçeالعربيةفارسیעברית中文日本語한국어हिन्दीУкраїнськаБългарскиΕλληνικάShqipМакедонскиСвенскаNorskDeutschEnglishFrançaisItalianoEspañolPortuguêsNederlandsРусскийPolskiČeštinaSlovenčinaMagyarRomânăHrvatskiSrpskiSlovenščinaBosanskiTürkçeالعربيةفارسیעברית中文日本語한국어हिन्दीУкраїнськаБългарскиΕλληνικάShqipМакедонскиСвенскаNorsk
05 / 服务

四项业务, 同一标准。

为您的所有房产事务提供强力支持。无论是估价、出售、购买、投资还是新建楼盘——我们以全面的专业能力、丰富的经验和最先进的技术全程陪伴您。

估价

您的房产究竟值多少钱?

为公寓、独栋住宅、收租公寓楼和商业物业提供贴近市场的价值评估——专业、有据可查、经得起法庭检验。

  • 符合 ÖNORM 标准的市场价值鉴定
  • 覆盖维也纳及周边的市场与区位分析
  • 银行与法庭均认可的书面文件
  • 私密且无任何义务
出售

您想出售什么类型的房产?

从自住公寓到收租公寓楼——选择您的房产类型,了解我们如何为您争取最优价格。

与 4M 一同出售的流程
06 / 团队

扎根维也纳的 同事们。

人才成就不同。4M Immobilien 背后是一支超过 60 人的敬业房产专家团队,每天以专业、热忱和超过 30 种语言的个性化咨询服务业主、买家和投资者。

60+ 名员工 · 30+ 种语言 ·
此处为管理层。

07 / 评价

业主与买家为何信任我们。

21 年来,我们成功陪伴众多客户完成房产买卖——客户的满意就是我们最大的成就。

  • Diskret, schnell und mit einer Marktkenntnis, die in Wien ihresgleichen sucht. Verkauf in drei Wochen — über Erwartung.

    MK
    M. K.Penthouse, Innere Stadt
    ★★★★★
  • Wir haben uns von Anfang an verstanden gefühlt. Klare Sprache, faire Bewertung, kein Druck.

    FB
    Familie B.Reihenhaus, Hietzing
    ★★★★★
  • Als ausländischer Investor war ich auf Vertrauen angewiesen — 4M hat geliefert. Mehrere Folgemandate sind bereits in Arbeit.

    AR
    A. R.Zinshaus, Mariahilf
    ★★★★★
知识专栏

让结果不同的专业知识。

我们的承诺

我们的目标不只是卖掉您的房产——而是让它 更快更安全并且以最优价格成交

您的房产值得高于常规的服务。我们不只是买卖房产——我们陪伴人们做出人生中最重要的决定之一。凭借 21 年以上的经验、102.000 位注册意向买家和最先进的 AI 技术,我们为您的成功创造最佳条件。

免费咨询洽谈
08 / 联系

我们 聊一聊。

让我们聊聊您的房产。无论是估价、出售、购买、投资还是一次无义务的初次沟通——我们很期待与您当面结识。

我们通常在一个工作日内回复

维也纳办公室
Margaretenstraße 99
1050 Wien
周一至周五 9:00–18:00

Wien · 1050 Margareten · 48.1882°N 16.3577°E