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Kaufen · WohnungOBJ-16744696

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Wien 5., Margareten
Precio de venta€ 380.000
Precio
€ 380.000
Superficie
75 m²
Habitaciones
2
Año de construcción
1974
Tipo de inmueble
Wohnung
Dosier
PDF ↓

Descripción

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Diese außergewöhnliche 3‑Zimmer‑Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit im begehrten 5. Bezirk. Ein elegantes Zuhause, das Komfort, Ruhe und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die ca. 75 m² bieten eine harmonische Kombination aus hellem Wohnbereich, separater Küche, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem modernen Bad mit getrenntem WC.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, ruhig gelegen und mit einem klaren, angenehmen Grundriss, der sofort ein hochwertiges Wohnambiente vermittelt.

Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Stil, Komfort und eine solide, wertbeständige Immobilie legen.

Lage – Urban, lebendig und perfekt angebunden

Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 5. Bezirks. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe:

Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) wenige Gehminuten

Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U1, 12A, 14A, 59A – schnelle Verbindung in die Innenstadt

Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung

Cafés, Restaurants, Bäckereien – typisches Wiener Grätzl‑Feeling

Margaretenplatz & Schlossquadrat – charmante Lokale und gemütliche Plätze

Naschmarkt in kurzer Distanz

Eine Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch hohe Lebensqualität bietet.

Fazit

Ein echtes Schmuckstück im 5. Bezirk – ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition.

Seltene Gelegenheit in dieser Größe und Lage.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +436602272963 der per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gas, Zentralheizung, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Ziegel

Datos clave

Número de inmueble
2142/22409
Tipo de operación
Kaufen
Tipo de inmueble
Wohnung
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Zimmer
2
Baujahr
1974
Baños
1
Aseo independiente
1
Tipo de construcción
Neubau
Estado
gepflegt

Equipamiento

ZentralheizungGasKabel/Sat-TVKeller

Certificado energético

B
HWB43 kWh/m²a
D
fGEE2.12

Ubicación

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Ubicación aproximadaWien 5., Margareten

Infraestructura y distancias

Transporte

Autobús
250 m
Metro
750 m
Tranvía
250 m
Estación de tren
250 m
Acceso a la autopista
3.500 m

Salud

Médico
250 m
Farmacia
250 m
Clínica
750 m
Hospital
1.250 m

Comercios

Supermercado
250 m
Panadería
250 m
Centro comercial
1.500 m

Otros

Colegio
250 m
Guardería
500 m
Universidad
1.250 m
Escuela superior
750 m
Cajero automático
500 m
Banco
500 m
Oficina de correos
750 m
Policía
1.000 m

Distancias en línea recta · Fuente: OpenStreetMap

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