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Kaufen · WohnungOBJ-16744696

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Wien 5., Margareten
Τιμή αγοράς€ 380.000
Τιμή
€ 380.000
Εμβαδόν
75 m²
Δωμάτια
2
Έτος κατασκευής
1974
Τύπος ακινήτου
Wohnung
Παρουσίαση
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Περιγραφή

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Diese außergewöhnliche 3‑Zimmer‑Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit im begehrten 5. Bezirk. Ein elegantes Zuhause, das Komfort, Ruhe und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die ca. 75 m² bieten eine harmonische Kombination aus hellem Wohnbereich, separater Küche, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem modernen Bad mit getrenntem WC.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, ruhig gelegen und mit einem klaren, angenehmen Grundriss, der sofort ein hochwertiges Wohnambiente vermittelt.

Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Stil, Komfort und eine solide, wertbeständige Immobilie legen.

Lage – Urban, lebendig und perfekt angebunden

Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 5. Bezirks. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe:

Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) wenige Gehminuten

Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U1, 12A, 14A, 59A – schnelle Verbindung in die Innenstadt

Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung

Cafés, Restaurants, Bäckereien – typisches Wiener Grätzl‑Feeling

Margaretenplatz & Schlossquadrat – charmante Lokale und gemütliche Plätze

Naschmarkt in kurzer Distanz

Eine Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch hohe Lebensqualität bietet.

Fazit

Ein echtes Schmuckstück im 5. Bezirk – ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition.

Seltene Gelegenheit in dieser Größe und Lage.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +436602272963 der per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gas, Zentralheizung, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Ziegel

Βασικά στοιχεία

Κωδικός ακινήτου
2142/22409
Είδος διάθεσης
Kaufen
Τύπος ακινήτου
Wohnung
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Zimmer
2
Baujahr
1974
Λουτρά
1
Ξεχωριστό WC
1
Τρόπος κατασκευής
Neubau
Κατάσταση
gepflegt

Παροχές

ZentralheizungGasKabel/Sat-TVKeller

Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης

B
HWB43 kWh/m²a
D
fGEE2.12

Τοποθεσία

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Κατά προσέγγιση τοποθεσίαWien 5., Margareten

Υποδομές και αποστάσεις

Συγκοινωνίες

Λεωφορείο
250 m
Μετρό
750 m
Τραμ
250 m
Σιδηροδρομικός σταθμός
250 m
Κόμβος αυτοκινητοδρόμου
3.500 m

Υγεία

Ιατρός
250 m
Φαρμακείο
250 m
Κλινική
750 m
Νοσοκομείο
1.250 m

Καθημερινές αγορές

Σούπερ μάρκετ
250 m
Αρτοποιείο
250 m
Εμπορικό κέντρο
1.500 m

Λοιπά

Σχολείο
250 m
Νηπιαγωγείο
500 m
Πανεπιστήμιο
1.250 m
Ανώτατη σχολή εφαρμοσμένων επιστημών
750 m
ΑΤΜ
500 m
Τράπεζα
500 m
Ταχυδρομείο
750 m
Αστυνομία
1.000 m

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή · πηγή: OpenStreetMap

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