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Kaufen · WohnungOBJ-16744696

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Wien 5., Margareten
Koopprijs€ 380.000
Prijs
€ 380.000
Oppervlakte
75 m²
Kamers
2
Bouwjaar
1974
Type woning
Wohnung
Brochure
PDF ↓

Omschrijving

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Diese außergewöhnliche 3‑Zimmer‑Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit im begehrten 5. Bezirk. Ein elegantes Zuhause, das Komfort, Ruhe und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die ca. 75 m² bieten eine harmonische Kombination aus hellem Wohnbereich, separater Küche, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem modernen Bad mit getrenntem WC.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, ruhig gelegen und mit einem klaren, angenehmen Grundriss, der sofort ein hochwertiges Wohnambiente vermittelt.

Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Stil, Komfort und eine solide, wertbeständige Immobilie legen.

Lage – Urban, lebendig und perfekt angebunden

Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 5. Bezirks. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe:

Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) wenige Gehminuten

Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U1, 12A, 14A, 59A – schnelle Verbindung in die Innenstadt

Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung

Cafés, Restaurants, Bäckereien – typisches Wiener Grätzl‑Feeling

Margaretenplatz & Schlossquadrat – charmante Lokale und gemütliche Plätze

Naschmarkt in kurzer Distanz

Eine Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch hohe Lebensqualität bietet.

Fazit

Ein echtes Schmuckstück im 5. Bezirk – ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition.

Seltene Gelegenheit in dieser Größe und Lage.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +436602272963 der per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gas, Zentralheizung, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Ziegel

Kerngegevens

Objectnummer
2142/22409
Soort aanbod
Kaufen
Type woning
Wohnung
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Zimmer
2
Baujahr
1974
Badkamers
1
Apart toilet
1
Bouwwijze
Neubau
Staat
gepflegt

Voorzieningen

ZentralheizungGasKabel/Sat-TVKeller

Energiecertificaat

B
HWB43 kWh/m²a
D
fGEE2.12

Ligging

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Globale liggingWien 5., Margareten

Voorzieningen en afstanden

Vervoer

Bus
250 m
Metro
750 m
Tram
250 m
Treinstation
250 m
Snelwegoprit
3.500 m

Zorg

Huisarts
250 m
Apotheek
250 m
Kliniek
750 m
Ziekenhuis
1.250 m

Dagelijkse boodschappen

Supermarkt
250 m
Bakkerij
250 m
Winkelcentrum
1.500 m

Overig

School
250 m
Kleuterschool
500 m
Universiteit
1.250 m
Hogeschool
750 m
Geldautomaat
500 m
Bank
500 m
Postkantoor
750 m
Politie
1.000 m

Afstanden hemelsbreed · bron: OpenStreetMap

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