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Kaufen · WohnungOBJ-16744696

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Wien 5., Margareten
Çmimi i blerjes€ 380.000
Çmimi
€ 380.000
Sipërfaqja
75 m²
Dhoma
2
Viti i ndërtimit
1974
Lloji i pronës
Wohnung
Broshurë
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Përshkrimi

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Diese außergewöhnliche 3‑Zimmer‑Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit im begehrten 5. Bezirk. Ein elegantes Zuhause, das Komfort, Ruhe und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die ca. 75 m² bieten eine harmonische Kombination aus hellem Wohnbereich, separater Küche, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem modernen Bad mit getrenntem WC.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, ruhig gelegen und mit einem klaren, angenehmen Grundriss, der sofort ein hochwertiges Wohnambiente vermittelt.

Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Stil, Komfort und eine solide, wertbeständige Immobilie legen.

Lage – Urban, lebendig und perfekt angebunden

Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 5. Bezirks. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe:

Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) wenige Gehminuten

Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U1, 12A, 14A, 59A – schnelle Verbindung in die Innenstadt

Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung

Cafés, Restaurants, Bäckereien – typisches Wiener Grätzl‑Feeling

Margaretenplatz & Schlossquadrat – charmante Lokale und gemütliche Plätze

Naschmarkt in kurzer Distanz

Eine Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch hohe Lebensqualität bietet.

Fazit

Ein echtes Schmuckstück im 5. Bezirk – ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition.

Seltene Gelegenheit in dieser Größe und Lage.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +436602272963 der per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gas, Zentralheizung, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Ziegel

Të dhënat kryesore

Numri i pronës
2142/22409
Lloji i transaksionit
Kaufen
Lloji i pronës
Wohnung
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Zimmer
2
Baujahr
1974
Banjo
1
Tualet i veçantë
1
Lloji i ndërtimit
Neubau
Gjendja
gepflegt

Pajisjet

ZentralheizungGasKabel/Sat-TVKeller

Certifikatë energjetike

B
HWB43 kWh/m²a
D
fGEE2.12

Vendndodhja

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Vendndodhje e përafërtWien 5., Margareten

Infrastruktura dhe distancat

Transport

Autobus
250 m
Metro
750 m
Tramvaj
250 m
Stacion hekurudhor
250 m
Dalje autostrade
3.500 m

Shëndetësi

Mjek
250 m
Farmaci
250 m
Klinikë
750 m
Spital
1.250 m

Dyqane afër

Supermarket
250 m
Furrë buke
250 m
Qendër tregtare
1.500 m

Tjetër

Shkollë
250 m
Kopsht fëmijësh
500 m
Universitet
1.250 m
Shkollë e lartë profesionale
750 m
Bankomat
500 m
Bankë
500 m
Postë
750 m
Polici
1.000 m

Distancat në vijë ajrore · burimi: OpenStreetMap

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