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Kaufen · WohnungOBJ-16744696

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Wien 5., Margareten
Kupní cena€ 380.000
Cena
€ 380.000
Plocha
75 m²
Pokoje
2
Rok výstavby
1974
Typ nemovitosti
Wohnung
Exposé
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Popis

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Diese außergewöhnliche 3‑Zimmer‑Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit im begehrten 5. Bezirk. Ein elegantes Zuhause, das Komfort, Ruhe und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die ca. 75 m² bieten eine harmonische Kombination aus hellem Wohnbereich, separater Küche, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem modernen Bad mit getrenntem WC.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, ruhig gelegen und mit einem klaren, angenehmen Grundriss, der sofort ein hochwertiges Wohnambiente vermittelt.

Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Stil, Komfort und eine solide, wertbeständige Immobilie legen.

Lage – Urban, lebendig und perfekt angebunden

Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 5. Bezirks. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe:

Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) wenige Gehminuten

Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U1, 12A, 14A, 59A – schnelle Verbindung in die Innenstadt

Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung

Cafés, Restaurants, Bäckereien – typisches Wiener Grätzl‑Feeling

Margaretenplatz & Schlossquadrat – charmante Lokale und gemütliche Plätze

Naschmarkt in kurzer Distanz

Eine Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch hohe Lebensqualität bietet.

Fazit

Ein echtes Schmuckstück im 5. Bezirk – ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition.

Seltene Gelegenheit in dieser Größe und Lage.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +436602272963 der per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gas, Zentralheizung, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Ziegel

Základní údaje

Číslo nemovitosti
2142/22409
Typ obchodu
Kaufen
Typ nemovitosti
Wohnung
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Zimmer
2
Baujahr
1974
Koupelny
1
Samostatné WC
1
Typ konstrukce
Neubau
Stav
gepflegt

Vybavení

ZentralheizungGasKabel/Sat-TVKeller

Energetický průkaz

B
HWB43 kWh/m²a
D
fGEE2.12

Poloha

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Přibližná polohaWien 5., Margareten

Infrastruktura a vzdálenosti

Doprava

Autobus
250 m
Metro
750 m
Tramvaj
250 m
Nádraží
250 m
Sjezd na dálnici
3.500 m

Zdravotnictví

Lékař
250 m
Lékárna
250 m
Klinika
750 m
Nemocnice
1.250 m

Obchody v okolí

Supermarket
250 m
Pekárna
250 m
Nákupní centrum
1.500 m

Ostatní

Škola
250 m
Školka
500 m
Univerzita
1.250 m
Vysoká odborná škola
750 m
Bankomat
500 m
Banka
500 m
Pošta
750 m
Policie
1.000 m

Vzdálenosti vzdušnou čarou · zdroj: OpenStreetMap

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