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Kaufen · WohnungOBJ-16744696

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Wien 5., Margareten
Preț de vânzare€ 380.000
Preț
€ 380.000
Suprafață
75 m²
Camere
2
Anul construcției
1974
Tipul imobilului
Wohnung
Prezentare
PDF ↓

Descriere

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Diese außergewöhnliche 3‑Zimmer‑Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit im begehrten 5. Bezirk. Ein elegantes Zuhause, das Komfort, Ruhe und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die ca. 75 m² bieten eine harmonische Kombination aus hellem Wohnbereich, separater Küche, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem modernen Bad mit getrenntem WC.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, ruhig gelegen und mit einem klaren, angenehmen Grundriss, der sofort ein hochwertiges Wohnambiente vermittelt.

Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Stil, Komfort und eine solide, wertbeständige Immobilie legen.

Lage – Urban, lebendig und perfekt angebunden

Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 5. Bezirks. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe:

Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) wenige Gehminuten

Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U1, 12A, 14A, 59A – schnelle Verbindung in die Innenstadt

Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung

Cafés, Restaurants, Bäckereien – typisches Wiener Grätzl‑Feeling

Margaretenplatz & Schlossquadrat – charmante Lokale und gemütliche Plätze

Naschmarkt in kurzer Distanz

Eine Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch hohe Lebensqualität bietet.

Fazit

Ein echtes Schmuckstück im 5. Bezirk – ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition.

Seltene Gelegenheit in dieser Größe und Lage.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +436602272963 der per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gas, Zentralheizung, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Ziegel

Date esențiale

Număr imobil
2142/22409
Tip de tranzacție
Kaufen
Tipul imobilului
Wohnung
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Zimmer
2
Baujahr
1974
Băi
1
WC separat
1
Tip de construcție
Neubau
Stare
gepflegt

Dotări

ZentralheizungGasKabel/Sat-TVKeller

Certificat energetic

B
HWB43 kWh/m²a
D
fGEE2.12

Amplasare

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Amplasare aproximativăWien 5., Margareten

Infrastructură și distanțe

Transport

Autobuz
250 m
Metrou
750 m
Tramvai
250 m
Gară
250 m
Acces autostradă
3.500 m

Sănătate

Medic
250 m
Farmacie
250 m
Clinică
750 m
Spital
1.250 m

Comerț de proximitate

Supermarket
250 m
Brutărie
250 m
Centru comercial
1.500 m

Altele

Școală
250 m
Grădiniță
500 m
Universitate
1.250 m
Colegiu tehnic
750 m
Bancomat
500 m
Bancă
500 m
Poștă
750 m
Poliție
1.000 m

Distanțe în linie dreaptă · sursă: OpenStreetMap

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