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Kaufen · WohnungOBJ-16744696

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Wien 5., Margareten
Cena zakupu€ 380.000
Cena
€ 380.000
Powierzchnia
75 m²
Pokoje
2
Rok budowy
1974
Rodzaj nieruchomości
Wohnung
Prospekt
PDF ↓

Opis

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Diese außergewöhnliche 3‑Zimmer‑Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit im begehrten 5. Bezirk. Ein elegantes Zuhause, das Komfort, Ruhe und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die ca. 75 m² bieten eine harmonische Kombination aus hellem Wohnbereich, separater Küche, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem modernen Bad mit getrenntem WC.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, ruhig gelegen und mit einem klaren, angenehmen Grundriss, der sofort ein hochwertiges Wohnambiente vermittelt.

Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Stil, Komfort und eine solide, wertbeständige Immobilie legen.

Lage – Urban, lebendig und perfekt angebunden

Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 5. Bezirks. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe:

Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) wenige Gehminuten

Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U1, 12A, 14A, 59A – schnelle Verbindung in die Innenstadt

Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung

Cafés, Restaurants, Bäckereien – typisches Wiener Grätzl‑Feeling

Margaretenplatz & Schlossquadrat – charmante Lokale und gemütliche Plätze

Naschmarkt in kurzer Distanz

Eine Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch hohe Lebensqualität bietet.

Fazit

Ein echtes Schmuckstück im 5. Bezirk – ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition.

Seltene Gelegenheit in dieser Größe und Lage.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +436602272963 der per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gas, Zentralheizung, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Ziegel

Dane podstawowe

Numer oferty
2142/22409
Rodzaj transakcji
Kaufen
Rodzaj nieruchomości
Wohnung
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Zimmer
2
Baujahr
1974
Łazienki
1
Osobne WC
1
Rodzaj budowy
Neubau
Stan
gepflegt

Wyposażenie

ZentralheizungGasKabel/Sat-TVKeller

Świadectwo energetyczne

B
HWB43 kWh/m²a
D
fGEE2.12

Lokalizacja

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Przybliżona lokalizacjaWien 5., Margareten

Infrastruktura i odległości

Transport

Autobus
250 m
Metro
750 m
Tramwaj
250 m
Dworzec
250 m
Zjazd z autostrady
3.500 m

Zdrowie

Lekarz
250 m
Apteka
250 m
Klinika
750 m
Szpital
1.250 m

Sklepy w pobliżu

Supermarket
250 m
Piekarnia
250 m
Centrum handlowe
1.500 m

Pozostałe

Szkoła
250 m
Przedszkole
500 m
Uniwersytet
1.250 m
Wyższa szkoła zawodowa
750 m
Bankomat
500 m
Bank
500 m
Poczta
750 m
Policja
1.000 m

Odległości w linii prostej · Źródło: OpenStreetMap

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