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Kaufen · WohnungOBJ-16744696

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Wien 5., Margareten
מחיר קנייה€ 380.000
מחיר
€ 380.000
שטח
75 m²
חדרים
2
שנת בנייה
1974
סוג נכס
Wohnung
תיק נכס
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תיאור

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Diese außergewöhnliche 3‑Zimmer‑Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit im begehrten 5. Bezirk. Ein elegantes Zuhause, das Komfort, Ruhe und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die ca. 75 m² bieten eine harmonische Kombination aus hellem Wohnbereich, separater Küche, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem modernen Bad mit getrenntem WC.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, ruhig gelegen und mit einem klaren, angenehmen Grundriss, der sofort ein hochwertiges Wohnambiente vermittelt.

Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Stil, Komfort und eine solide, wertbeständige Immobilie legen.

Lage – Urban, lebendig und perfekt angebunden

Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 5. Bezirks. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe:

Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) wenige Gehminuten

Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U1, 12A, 14A, 59A – schnelle Verbindung in die Innenstadt

Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung

Cafés, Restaurants, Bäckereien – typisches Wiener Grätzl‑Feeling

Margaretenplatz & Schlossquadrat – charmante Lokale und gemütliche Plätze

Naschmarkt in kurzer Distanz

Eine Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch hohe Lebensqualität bietet.

Fazit

Ein echtes Schmuckstück im 5. Bezirk – ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition.

Seltene Gelegenheit in dieser Größe und Lage.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +436602272963 der per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gas, Zentralheizung, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Ziegel

נתוני יסוד

מספר נכס
2142/22409
סוג שיווק
Kaufen
סוג נכס
Wohnung
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Zimmer
2
Baujahr
1974
חדרי רחצה
1
שירותים נפרדים
1
סוג בנייה
Neubau
מצב
gepflegt

אבזור

ZentralheizungGasKabel/Sat-TVKeller

תעודת אנרגיה

B
HWB43 kWh/m²a
D
fGEE2.12

מיקום

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מיקום משוערWien 5., Margareten

תשתיות ומרחקים

תחבורה

אוטובוס
250 m
רכבת תחתית
750 m
חשמלית
250 m
תחנת רכבת
250 m
מחלף
3.500 m

בריאות

רופא
250 m
בית מרקחת
250 m
מרפאה
750 m
בית חולים
1.250 m

אספקה מקומית

סופרמרקט
250 m
מאפייה
250 m
קניון
1.500 m

אחר

בית ספר
250 m
גן ילדים
500 m
אוניברסיטה
1.250 m
מכללה
750 m
כספומט
500 m
בנק
500 m
דואר
750 m
משטרה
1.000 m

מרחקים בקו אווירי · מקור: OpenStreetMap

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