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Kaufen · WohnungOBJ-16744696

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Wien 5., Margareten
Preço de venda€ 380.000
Preço
€ 380.000
Área
75 m²
Divisões
2
Ano de construção
1974
Tipo de imóvel
Wohnung
Dossiê
PDF ↓

Descrição

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Diese außergewöhnliche 3‑Zimmer‑Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit im begehrten 5. Bezirk. Ein elegantes Zuhause, das Komfort, Ruhe und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die ca. 75 m² bieten eine harmonische Kombination aus hellem Wohnbereich, separater Küche, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem modernen Bad mit getrenntem WC.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, ruhig gelegen und mit einem klaren, angenehmen Grundriss, der sofort ein hochwertiges Wohnambiente vermittelt.

Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Stil, Komfort und eine solide, wertbeständige Immobilie legen.

Lage – Urban, lebendig und perfekt angebunden

Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 5. Bezirks. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe:

Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) wenige Gehminuten

Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U1, 12A, 14A, 59A – schnelle Verbindung in die Innenstadt

Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung

Cafés, Restaurants, Bäckereien – typisches Wiener Grätzl‑Feeling

Margaretenplatz & Schlossquadrat – charmante Lokale und gemütliche Plätze

Naschmarkt in kurzer Distanz

Eine Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch hohe Lebensqualität bietet.

Fazit

Ein echtes Schmuckstück im 5. Bezirk – ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition.

Seltene Gelegenheit in dieser Größe und Lage.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +436602272963 der per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gas, Zentralheizung, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Ziegel

Dados essenciais

Número do imóvel
2142/22409
Tipo de comercialização
Kaufen
Tipo de imóvel
Wohnung
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Zimmer
2
Baujahr
1974
Casas de banho
1
WC separado
1
Tipo de construção
Neubau
Estado
gepflegt

Equipamento

ZentralheizungGasKabel/Sat-TVKeller

Certificado energético

B
HWB43 kWh/m²a
D
fGEE2.12

Localização

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Localização aproximadaWien 5., Margareten

Infraestruturas e distâncias

Transportes

Autocarro
250 m
Metro
750 m
Elétrico
250 m
Estação ferroviária
250 m
Acesso à autoestrada
3.500 m

Saúde

Médico
250 m
Farmácia
250 m
Clínica
750 m
Hospital
1.250 m

Comércio local

Supermercado
250 m
Padaria
250 m
Centro comercial
1.500 m

Outros

Escola
250 m
Jardim de infância
500 m
Universidade
1.250 m
Instituto politécnico
750 m
Multibanco
500 m
Banco
500 m
Correios
750 m
Polícia
1.000 m

Distâncias em linha reta · fonte: OpenStreetMap

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