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Kaufen · WohnungOBJ-16744696

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Wien 5., Margareten
Ціна продажу€ 380.000
Ціна
€ 380.000
Площа
75 m²
Кімнат
2
Рік побудови
1974
Тип об'єкта
Wohnung
Презентація
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Опис

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Diese außergewöhnliche 3‑Zimmer‑Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit im begehrten 5. Bezirk. Ein elegantes Zuhause, das Komfort, Ruhe und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die ca. 75 m² bieten eine harmonische Kombination aus hellem Wohnbereich, separater Küche, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem modernen Bad mit getrenntem WC.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, ruhig gelegen und mit einem klaren, angenehmen Grundriss, der sofort ein hochwertiges Wohnambiente vermittelt.

Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Stil, Komfort und eine solide, wertbeständige Immobilie legen.

Lage – Urban, lebendig und perfekt angebunden

Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 5. Bezirks. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe:

Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) wenige Gehminuten

Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U1, 12A, 14A, 59A – schnelle Verbindung in die Innenstadt

Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung

Cafés, Restaurants, Bäckereien – typisches Wiener Grätzl‑Feeling

Margaretenplatz & Schlossquadrat – charmante Lokale und gemütliche Plätze

Naschmarkt in kurzer Distanz

Eine Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch hohe Lebensqualität bietet.

Fazit

Ein echtes Schmuckstück im 5. Bezirk – ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition.

Seltene Gelegenheit in dieser Größe und Lage.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +436602272963 der per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gas, Zentralheizung, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Ziegel

Ключові дані

Номер об'єкта
2142/22409
Тип угоди
Kaufen
Тип об'єкта
Wohnung
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Zimmer
2
Baujahr
1974
Ванних кімнат
1
Окремий санвузол
1
Тип забудови
Neubau
Стан
gepflegt

Оснащення

ZentralheizungGasKabel/Sat-TVKeller

Енергетичний сертифікат

B
HWB43 kWh/m²a
D
fGEE2.12

Розташування

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Приблизне розташуванняWien 5., Margareten

Інфраструктура та відстані

Транспорт

Автобус
250 m
Метро
750 m
Трамвай
250 m
Залізничний вокзал
250 m
З'їзд на автобан
3.500 m

Здоров'я

Лікар
250 m
Аптека
250 m
Клініка
750 m
Лікарня
1.250 m

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Пекарня
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Поліція
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Відстані по прямій · джерело: OpenStreetMap

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