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Kaufen · WohnungOBJ-16744696

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Wien 5., Margareten
Prezzo d'acquisto€ 380.000
Prezzo
€ 380.000
Superficie
75 m²
Locali
2
Anno di costruzione
1974
Tipo di immobile
Wohnung
Scheda
PDF ↓

Descrizione

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Diese außergewöhnliche 3‑Zimmer‑Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit im begehrten 5. Bezirk. Ein elegantes Zuhause, das Komfort, Ruhe und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die ca. 75 m² bieten eine harmonische Kombination aus hellem Wohnbereich, separater Küche, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem modernen Bad mit getrenntem WC.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, ruhig gelegen und mit einem klaren, angenehmen Grundriss, der sofort ein hochwertiges Wohnambiente vermittelt.

Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Stil, Komfort und eine solide, wertbeständige Immobilie legen.

Lage – Urban, lebendig und perfekt angebunden

Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 5. Bezirks. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe:

Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) wenige Gehminuten

Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U1, 12A, 14A, 59A – schnelle Verbindung in die Innenstadt

Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung

Cafés, Restaurants, Bäckereien – typisches Wiener Grätzl‑Feeling

Margaretenplatz & Schlossquadrat – charmante Lokale und gemütliche Plätze

Naschmarkt in kurzer Distanz

Eine Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch hohe Lebensqualität bietet.

Fazit

Ein echtes Schmuckstück im 5. Bezirk – ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition.

Seltene Gelegenheit in dieser Größe und Lage.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +436602272963 der per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gas, Zentralheizung, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Ziegel

Dati principali

Numero immobile
2142/22409
Tipo di operazione
Kaufen
Tipo di immobile
Wohnung
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Zimmer
2
Baujahr
1974
Bagni
1
WC separato
1
Tipo di costruzione
Neubau
Stato
gepflegt

Dotazioni

ZentralheizungGasKabel/Sat-TVKeller

Certificato energetico

B
HWB43 kWh/m²a
D
fGEE2.12

Posizione

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Posizione approssimativaWien 5., Margareten

Infrastrutture e distanze

Trasporti

Autobus
250 m
Metropolitana
750 m
Tram
250 m
Stazione ferroviaria
250 m
Casello autostradale
3.500 m

Salute

Medico
250 m
Farmacia
250 m
Clinica
750 m
Ospedale
1.250 m

Negozi di zona

Supermercato
250 m
Panetteria
250 m
Centro commerciale
1.500 m

Altro

Scuola
250 m
Asilo
500 m
Università
1.250 m
Istituto universitario
750 m
Bancomat
500 m
Banca
500 m
Posta
750 m
Polizia
1.000 m

Distanze in linea d'aria · fonte: OpenStreetMap

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