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Kaufen · WohnungOBJ-16744696

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Wien 5., Margareten
Kupovna cijena€ 380.000
Cijena
€ 380.000
Površina
75 m²
Sobe
2
Godina gradnje
1974
Vrsta nekretnine
Wohnung
Prospekt
PDF ↓

Opis

Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks – Stilvolle 3‑Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage

Diese außergewöhnliche 3‑Zimmer‑Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit im begehrten 5. Bezirk. Ein elegantes Zuhause, das Komfort, Ruhe und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die ca. 75 m² bieten eine harmonische Kombination aus hellem Wohnbereich, separater Küche, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem modernen Bad mit getrenntem WC.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, ruhig gelegen und mit einem klaren, angenehmen Grundriss, der sofort ein hochwertiges Wohnambiente vermittelt.

Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Stil, Komfort und eine solide, wertbeständige Immobilie legen.

Lage – Urban, lebendig und perfekt angebunden

Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 5. Bezirks. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe:

Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) wenige Gehminuten

Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U1, 12A, 14A, 59A – schnelle Verbindung in die Innenstadt

Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung

Cafés, Restaurants, Bäckereien – typisches Wiener Grätzl‑Feeling

Margaretenplatz & Schlossquadrat – charmante Lokale und gemütliche Plätze

Naschmarkt in kurzer Distanz

Eine Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch hohe Lebensqualität bietet.

Fazit

Ein echtes Schmuckstück im 5. Bezirk – ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition.

Seltene Gelegenheit in dieser Größe und Lage.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +436602272963 der per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gas, Zentralheizung, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Ziegel

Osnovni podaci

Broj nekretnine
2142/22409
Vrsta marketinga
Kaufen
Vrsta nekretnine
Wohnung
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Zimmer
2
Baujahr
1974
Kupatila
1
Odvojeni WC
1
Vrsta gradnje
Neubau
Stanje
gepflegt

Oprema

ZentralheizungGasKabel/Sat-TVKeller

Energetski certifikat

B
HWB43 kWh/m²a
D
fGEE2.12

Lokacija

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Približna lokacijaWien 5., Margareten

Infrastruktura i udaljenosti

Saobraćaj

Autobus
250 m
Metro
750 m
Tramvaj
250 m
Željeznička stanica
250 m
Priključak na autoput
3.500 m

Zdravstvo

Ljekar
250 m
Apoteka
250 m
Klinika
750 m
Bolnica
1.250 m

Snabdijevanje u blizini

Supermarket
250 m
Pekara
250 m
Tržni centar
1.500 m

Ostalo

Škola
250 m
Vrtić
500 m
Univerzitet
1.250 m
Visoka škola
750 m
Bankomat
500 m
Banka
500 m
Pošta
750 m
Policija
1.000 m

Udaljenosti zračnom linijom · Izvor: OpenStreetMap

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