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Kaufen · HausOBJ-16744945

Traditionelles Winzerhaus mit Weinkeller im Herzen von Gumpoldskirchen

Gumpoldskirchen
Purchase price€495,000
Exposé (PDF)
Price
€495,000
Area
130 m²
Rooms
4
Year built
1830
Property type
Haus

Description

Mitten im bekannten Weinort Gumpoldskirchen befindet sich dieses authentische Winzerhaus, das durch seinen besonderen Charme und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Häuser und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 125 m² große Weinkeller, der über einen Aufzug bis zum gemütlichen Stüberl verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal für Weinverkostungen oder gesellige Abende im typischen Ambiente eines klassischen Winzerhauses. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 130 m² sowie einen Dachboden, der weitere Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet (Baustudie vorhanden). Vor dem Innenhof befindet sich eine Einfahrt mit Platz für zwei Abstellplätze. Dieses traditionelle Winzerhaus ist ideal für alle, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und ein Objekt mit viel Potenzial und besonderer Atmosphäre suchen.

Raumaufteilung: • Eingangsbereich / Esszimmer • Großzügiger Wohnraum • Schlafzimmer • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Garderobe • Dachboden mit Ausbaupotenzial • Stüberl • Kellergeschoss mit Weinkeller (ca. 125 m²) Highlights der Immobilie • Großer Weinkeller mit ca. 125 m² und eigenem Stüberl • Erdgeschoss mit ca. 130 m² Wohnfläche • Separate Küche und großzügige Raumaufteilung • Innenhof mit Einfahrt und 2 Abstellplätzen • Ruhige Lage im bekannten Weinort Gumpoldskirchen Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen.

Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

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Key facts

Property no.
2142/22328
Marketing type
Kaufen
Property type
Haus
Living area
ca. 130,00 m²
Plot area
ca. 300,00 m²
Rooms
4
Year built
1830
Bathrooms
1
Sep. WC
1
Construction
Altbau
Condition
sanierungsbedürftig

Amenities

EtagenheizungGasTeilmöbliertKellerStellplatz

Location

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Approximate locationGumpoldskirchen

Infrastructure & distances

Transport

Bus
250 m
Railway station
750 m
Motorway junction
4,750 m
Tram
2,500 m
Underground
9,750 m
aerodrome
9,250 m

Health

Doctor
1,250 m
Pharmacy
2,500 m
Clinic
2,750 m
Hospital
5,250 m

Other

School
250 m
Kindergarten
1,000 m
College
3,250 m
Bank
500 m
ATM
500 m
Police
1,500 m
Post office
250 m

Local supply

Supermarket
750 m
Bakery
250 m
Shopping centre
3,000 m

Distances as the crow flies · Source: OpenStreetMap

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