Kaufen · GrundstückOBJ-16748044

Exklusives-Baugrundstück mit Top-Potenzial – Investieren Sie in Ihre Zukunft!

Stockerau

Purchase price€700,000

Price: €700,000
Area: 910 m²
Property type: Grundstück
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Description

Einzigartige Gelegenheit für Ihr Bauprojekt! Dieses traumhafte Grundstück in Stockerau bietet eine ideale Kombination aus Top-Lage, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.

Mit einer großzügigen Fläche von 910 m² eignet sich die Liegenschaft perfekt für den Bau von Reihenhäusern oder einem exklusiven Wohnhaus mit Garten. Die ruhige Umgebung gepaart mit der Nähe zur Stadt und optimaler Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück zu einer erstklassigen Investition.

Grundstücksdaten:

Grundstücksgröße: 910 m² – großzügige Fläche mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten

Maximal verbaute Fläche: 50 % – ideale Raumnutzung für Wohnprojekte

Bauweise: Offene bzw. gekoppelte Bauweise – maximale Flexibilität für moderne Architektur

Maximale Gebäudehöhe: 8 m – attraktive Bebauungsmöglichkeiten mit optimaler Raumausnutzung

Bauklasse: I und II – vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen

Stellplatzverpflichtung: 1,5 PKW-Stellplätze je Wohneinheit (gemäß Vorschrift für Stockerau)

Exzellente Bebauungsoptionen & beeindruckende Wohnnutzfläche:

🔹 Option 1: Reihenhäuser – Perfekt für Mehrfamilienprojekte

Erdgeschoss (80%): (3 x 8 x 12) = 230 m²

1. Obergeschoss (80%): (3 x 8 x 12) = 230 m²

Terrassengeschoss (80%): (3 x 6 x 10) = 144 m²

Gesamte Wohnnutzfläche: 604 m²

🔹 Option 2: Großzügiges Wohnhaus mit Garten – Für exklusives Wohnen

Erdgeschoss (60%): (8 x 50) = 240 m²

1. Obergeschoss (80%): (8 x 50) = 320 m²

Terrassengeschoss (80%): (6 x 48) = 230 m²

Gesamte Wohnnutzfläche: 790 m²

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE

Traumhafte Lage in Stockerau mit perfekter Infrastruktur & Nahversorgung

Optimale Bauoptionen für Reihenhäuser oder luxuriöse Einzelvilla

Erstklassige Wohnqualität mit großzügigen Freiflächen & perfekter Verkehrsanbindung

Attraktive Kapitalanlage mit hohem Entwicklungspotenzial

LAGE

Autobahn A22 in der Nähe, Wien nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Dieter Vollmost unter der Telefonnummer +4366475134185 oder per E-Mail unter [email protected] jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.