Wohnung kaufen in Wien-Währing, 36 m²

36 m² Wohnfläche | 25 m² Sonnenterrasse | Absolute Ruhelage | Garage optional

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Terrasse und einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Auf rund 36 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das durch die großzügige 25 m² Terrasse ein einzigartiges Penthouse-Flair vermittelt. Der Kaufpreis entspricht rund 5.200 €/m² Wohnfläche, wobei zusätzlich 25 m² hochwertige private Terrassenfläche zur Verfügung stehen – ein interessanter Aspekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Raumaufteilung:

Highlights:

Garage:

Zur Wohnung gehört eine separate Garagenbox mit ca. 24 m², die optional um € 35.000,- erworben werden kann. Ob zur eigenen Nutzung oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung – die großzügige Garagenfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus: Die Garagenbox verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, wodurch in der Wohnung zusätzlicher Stauraum und mehr Wohnkomfort geschaffen werden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 18. Wiener Gemeindebezirks, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Entspannen im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsanbindung

BK Wohnung inkl. Instandhaltung: 181,63€