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Kaufen · WohnungOBJ-16745704

Drei Zimmer Wohnung-Hell-Klar-Altbau

Wien 10., Favoriten
매매가€ 275.000
가격
€ 275.000
면적
80 m²
3
준공 연도
1900
부동산 유형
Wohnung
매물 자료
PDF ↓

매물 설명

Diese Wohnung bietet genau das, was viele Altbauwohnungen versprechen, aber nur wenige halten: großzügige, gut nutzbare Räume, viel Tageslicht und ein klarer, durchdachter Grundriss mit großzügigen Raumproportionen. Drei Zimmer, eine helle Küche und ein offenes Vorzimmer schaffen ein Wohngefühl, das angenehm weit und harmonisch wirkt.

Die Küche ist hell und freundlich gestaltet: weiße Fronten, weiße Fliesen und eine warme Holzarbeitsplatte bilden eine klare, schlichte Basis. Durch das große Fenster fällt viel Tageslicht in den länglichen Raum. Farbige Akzente wie die gelb-weißen Fliesen und das rot-grüne Motiv setzen einen lebendigen Kontrast, ergänzt durch den farbigen Läufer.

Die beiden Schlafzimmer wirken angenehm ruhig und hell. Das erste Zimmer überzeugt durch eine warme, ausgewogene Atmosphäre ideal als privater Rückzugsort. Das zweite Zimmer ist deutlich größer und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob Kinderzimmer, Homeoffice, oder ein Raum für kreative Projekte.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen, weitläufigen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für freundliches Licht, und die klassischen Altbauhöhen verleihen dem Raum eine offene, ruhige Wirkung

Der Vorraum ist kein enger Flur, sondern ein richtiges Entrée. Er wirkt offen, breit und bietet genug Raum für Stauraum oder ein Möbelstück, ohne den Bereich zu überladen.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE

Helle Küche mit Fenster

3 große Zimmer, getrennt begehbar

2 fach verglaste Fenster

Hohe Decken & klassische Altbauproportionen

Lift

LAGE

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnbereich des 10. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Hauptbahnhof und Favoritenstraße. Grünflächen wie der Laaer Berg und der Böhmische Prater befinden sich in angenehmer Nähe und sorgen für Erholung im Alltag.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Ubahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.).

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

Bus 7A, 14A, 66A, 68B

U1

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Kinga Walus unter der Telefonnummer +4369918529915 oder per E-mail unter [email protected] jederzeit zur Verfügung. Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Ziegel

주요 정보

매물 번호
2142/22087
거래 유형
Kaufen
부동산 유형
Wohnung
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
1900
욕실
1
별도 화장실
1
건축 형태
Altbau
상태
gepflegt

옵션

ZentralheizungGasKabel/Sat-TVAufzugWG-geeignetKellerStellplatz

에너지 효율 증명서

B
HWB26.8 kWh/m²a
B
fGEE0.97

위치

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대략적인 위치Wien 10., Favoriten

생활 인프라와 거리

교통

버스
250 m
지하철
250 m
트램
500 m
기차역
250 m
고속도로 진입로
1.000 m

의료

의원
250 m
약국
250 m
클리닉
750 m
병원
2.250 m

생활 편의

슈퍼마켓
250 m
베이커리
250 m
쇼핑센터
1.250 m

기타

학교
250 m
유치원
250 m
대학교
750 m
전문대학
2.500 m
ATM
250 m
은행
250 m
우체국
500 m
경찰서
1.000 m

직선 거리 기준 · 출처: OpenStreetMap

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