Um kostspielige Fehler zu vermeiden, ist es wichtig, sich beim Kauf auf einen Partner verlassen zu können, der weiß was bei der Auswahl und Kauf einer Immobilie unbedingt zu beachten ist. Wir analysieren stets den Markt geben wertvolle Hinweise zum Kaufvertragsrecht und können Ihnen auch bei der Suche einer passenden Finanzierung behilflich sein. Wir vermitteln nicht nur Immobilien sondern ein neues zuhause. Das Team von 4 M blickt auf jahrelange Erfahrung und viele zufriedene Kunden zurück.
Was soll sich durch den Umzug und den Kauf einer Immobilie für Sie verändern? Was ist für Sie wichtig und welche Anforderungen soll die Immobilie aus Ihrer Sicht erfüllen? So haben Sie die Rahmenbedingungen Ihrer Traumimmobilie immer im Blick. Zu den wichtigsten Kriterien gehören u.a, die Lage, die Größe, Anzahl der Zimmer, u.s.w. sowie die Festlegung Ihres Budgets.
Bei der Suche nach Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unserem Fachwissen und Erfahrung zur Seite. Wir informieren Sie immer über die neuesten Objekte die Ihren festgelegten Vorstellungen entsprechen. Wir kennen den Markt informieren Sie über Entwicklungen, klären sämtliche offenen Fragen, führen mit Ihnen gemeinsam Besichtigungen durch und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite.
Sie erhalten von uns ausschließlich geprüfte Angebote zur Auswahl mit allen wichtigen und relevanten Informationen. Jedes Exposé ist mit professionellen Fotos, gut leserlichen Grundrissen, und einer detaillierten Beschreibung des zu verkaufenden Objektes angelegt. Das Aufbereiten aller weiterführende Unterlagen zur Immobilie und das erstellen eines Lageprofils ist für uns selbstverständlich. So können Sie schnell entscheiden ob das offerierte Angebot Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Devise lautet: Transparenz ist die Basis jeder Entscheidung.
Vor dem Kauf ist es empfehlenswert, das eigene Budget und die Möglichkeiten auszuloten. Unsere Spezialisten in Bereich der Finanzierung können Ihnen bei allen Darlehensfragen behilflich sein um Ihre Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen. Das Portfolio unserer Partner umfasst mehr als 60 Hypothekenbanken und garantiert Ihnen die besten Konditionen – abgestimmt auf Ihre persönliche Situation.
Durch die Verwendung unserer juristisch geprüften Kaufanbote schaffen wir Rechtssicherheit für alle Beteiligten. Im Rahmen dieses Prozesses ist Professionalität gefragt, daher moderieren wir Vertragsverhandlungen interessensverbindend bis zur erfolgreichen Einigung.
Gerne empfehlen wir Ihnen für die Vertragserrichtung die besten Immobilienfachanwälte und Notare und begleiten Sie bis zum Termin der Vertragsunterzeichnung. Mit der Unterschrift ist das Geschäft rechtswirksam und abgeschlossen.
Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir helfen bei der Übergabe, notieren Zählerstände, Anzahl der überreichten Schlüssel, etc. und erstellen hierüber ein Übergabeprotokoll. Durch unsere jahrelange Präsenz am Markt verfügen wir über beste Kontakte zu Dienstleistern, die wir Ihnen bei Bedarf kostenfrei vermitteln können. Darunter zählen Handwerkerdienstleistungen, Architekten, Steuerberater, Umzugsunternehmen, u.v.m.
Die besten Immobilien werden hier veröffentlicht.
Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Jugendstilanwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Auch für Entwickler geeignet, da hier lt. Studie die Möglichkeit besteht, auf 859 m² zu erweitern, ohne Einschränkungen durch Ensemble- oder Denkmalschutz. Das Stiegenhaus beeindruckt mit originalen Wiener Zementfliesen und prächtige Alt-Wiener Doppeltüren. Die gut aufgeteilten und lichtdurchfluteten Wohnräume bieten Deckenhöhen von bis zu 338 cm.
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434 m2Jugend-Stil Villa
NEUBAU++FREIER MIETZINS++KLIMATISIERT++FUßBODENHEIZUNG++TOP LAGE U6++ 15 DG-WOHNUNGEN BEFRISTET VERMIETET++4 GARAGENPLÄTZE. 2018 wurden drei Stockwerke ausgebaut und gesamt 15 Wohneinheiten (2-3 Zimmer WGen) + 4 Garagenplätze erschaffen.
600 m2Zinshaus
Zinshaus im 15. Bezirk Nähe des technischen Museums mit schön gegliederter Fassade und hohem Potential zu verkaufen. Bestand 796m², davon 135m² vermietete Souterrainflächen. Ausbaupotential: 655m² plus ca. 100m² Freiflächen. Es wird bestandsfrei übergeben außer vermietete Souterrainflächen.
ca. 1451 m2Zinshaus
