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Top Objekte des Monats

434 m² großes 12 Zimmer Jugendstilanwesen in Top Zustand auf 1850 m² Eigengrund

2.166.000€

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Jugendstilanwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Auch für Entwickler geeignet, da hier lt. Studie die Möglichkeit besteht, auf 859 m² zu erweitern, ohne Einschränkungen durch Ensemble- oder Denkmalschutz. Das Stiegenhaus beeindruckt mit originalen Wiener Zementfliesen und prächtige Alt-Wiener Doppeltüren. Die gut aufgeteilten und lichtdurchfluteten Wohnräume bieten Deckenhöhen von bis zu 338 cm.

434 m2

Jugend-Stil Villa

Wohnungspaket mit guter Rendite in sehr guter Lage in 1200 Wien ** 15 Neubau-Wohnungen+4 Garagenparkplätze auf 600m² WF

3.600.000€

NEUBAU++FREIER MIETZINS++KLIMATISIERT++FUßBODENHEIZUNG++TOP LAGE U6++ 15 DG-WOHNUNGEN BEFRISTET VERMIETET++4 GARAGENPLÄTZE. 2018 wurden drei Stockwerke ausgebaut und gesamt 15 Wohneinheiten (2-3 Zimmer WGen) + 4 Garagenplätze erschaffen.

600 m2

Zinshaus

Zinshaus im 15. Bezirk mit hohem Potential (DG Baubewilligung)

3.750.000€

Zinshaus im 15. Bezirk Nähe des technischen Museums mit schön gegliederter Fassade und hohem Potential zu verkaufen. Bestand 796m², davon 135m² vermietete Souterrainflächen. Ausbaupotential: 655m² plus ca. 100m² Freiflächen. Es wird bestandsfrei übergeben außer vermietete Souterrainflächen.

ca. 1451 m2

Zinshaus

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Neueste Bewertungen

4M Immobilien und Consulting

4.9

Basierend auf 439 Rezensionen

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Nadine Miller

09:39 09 Nov 22

We were new to the city and had absolutely no idea how things work around here!Thankfully we were introduced to Mr. Roham Loghmani and with his help we were able to acquire the right house for us!

Hojjat Ahmadzadehfar

11:13 13 Oct 22

Mrs. Litau is very reliable and competent. She constantly advised us very well and accompanied us throughout the process. Overall, we are very satisfied

Lucia Kasanicka

07:33 11 Aug 22

We are working with Meska Modis to help us with sale and rent of our properties in Vienna (2nd district). She is extremely helpful from day 1 we connected and explained her our objectives. Our situation is quite complicated, as I am living abroad. She is very proactive and innovative in looking up for the solutions which would best work for us. Always very helpful and definitely very knowledgeable in her field. If you are looking to rent or sell your property (or on other side to buy or rent) I would definitely strongly recommend to get Meska on your account to help the ball rolling.

alexandra dutu

06:53 31 Jul 22

Mr Brudermann was more than helpful in finding me an apartment that fit right in my price range! He was extremely communicative and easy to reach to answer any of my questions at all times. Also his working experience in a bank was very helpful. Strongly recommend

Vladimir Novicic

17:04 04 Jul 22

Hired last year 2 agencies (4M and one competitor) to sell my apartment in Viennese 16th district. After some weeks wthout success and due to a highly competitive market conditions I have decided to make a pause. This year I have decided to work only with Mr. Boskovic from 4M and listened to his advise regarding selling strategies.Result: apartment was sold within a few weeks and I had a absolutelly great customer experience. The thing I liked most is that Mr. Boskovic is always at your service, is willing to go an extra mile and is focuing on customers needs. Along with aforementioned he never leaves the impression of an agent chasing the money or fastest sell but rather a person interested in other persons needs and satisfied customers. Thus he acts with a nowdays rarely seen portion of social competence and empathy.In a nutshell I highly recommend both Mr. Boskovic and 4M agency.Mag. V.Novicic, MBA

Slobodan Boljanac

18:23 01 Jul 22

It is our pleasure to highly recommend Frau Litau, regards of our purchase of apartment in Liesing, Wien. Besides extraordinary kindness and patience in every detail of it, she also managed to get our trust to the level of not taking additional real estate agent to represent our side of the agreement, something not very common in Canada, where most of our real estate purchases took place. Despite of some peculiarity of the situations, all the issues were easily and professionally resolved to mutual benefits and satisfactions, so we have only the most positive experience in the whole process.Bob and Lilly B.

D H

12:51 04 Nov 22

Ich wurde vom Herrn Cvetkovic betreut und kann ihn sehr empfehlen. Beim Kaufprozess hat er uns begleitet und unterstützt und ist jederzeit für Fragen da. Er hat gute Arbeit geleistet.

Aleksandar Trifunovski

12:31 11 Oct 22

Kann nur die beste Bewertung abgeben. Ich habe mich bestens beraten gefühlt und durch die 4M Immobilien bzw. Hr. Cvetkovic schnell meine Traumwohnung gefunden.kompetente Beratung, sehr seriös, perfekt beraten

Igor Rajnovic

09:20 11 Oct 22

Dank Herrn IL konnten wir uns den Traum von der eigenen Wohnung verwirklichen. Vom ersten Kontakt bis zum klären der Finanzierung wurden wir durchgehend unterstützt! Wir werden Sie auf jeden Fall weiter empfehlen!

Verena Spannbruckner

12:11 29 Aug 22

Ich habe Hrn. Mansour mit dem Verkauf meiner Wohnung beauftragt und kann ihn nur weiterempfehlen! Er war sehr engagiert und kompetent. Das Inserat + Fotos hat mir auch sehr gut gefallen. Innerhalb von 3 Wochen konnten wir einen Käufer finden.

Ralf Keils

17:18 14 Jun 22

Wir haben über Herrn Mansour eine Immobilie erworben. Wir waren mit allem sehr zufrieden. Er hat sich um alles super gekümmert und war zu jeder Tageszeit und sogar am Wochenende erreichbar und stets mit großer Unterstützung zur Seite. Er hat ein Rundum sorglos Paket geliefert. Selbst Monate nach dem Kauf steht er jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Einfach toll! Herr Mansour ist sehr nett, freundlich, hilfsbereit und kompetent. Jederzeit gern wieder.

Alle Bewertungen

Ratgeber-Immobilienverkauf

14 Aug

Immobilienverkauf – in 5 Schritten zum Erfolg

Persönliche Erstberatung – Was, wann, wie? Das Verständnis deines persönlichen Verkaufmotivs, die Erarbeitung deiner Präferenzen für den Verlauf des Verkaufsprozesses sowie das Kennenlernen aller Facetten der Immobilie stehen im Mittelpunkt einer persönlichen Erstberatung. Wir analysieren die Stärken und Schwächen der Immobilie aus Sicht der Kaufinteressenten und entwickeln eine Strategie in Abstimmung mit ihren Wünschen. Wir...

14 Aug

4 Preisstrategien

Hier findest du die vier bekanntesten Preisstrategien für den Immobilienverkauf: 1. Die „Weit-über-Marktwert“-Strategie Nach dem Motto: Man kann ja verhandeln. Unerfahrene Verkäufer entscheiden sich häufig für die „Weit-über-Marktwert“-Strategie. Sie spekulieren damit, einen Käufer zu finden, der sich nicht auskennt und den überteuerten Preis „akzeptiert“. Leider geht diese Strategie nur selten auf. Niemand bezahlt für eine…

14 Aug

Arten von Gutachten

Wie erziele ich beim Verkauf meiner Immobilie den bestmöglichen Preis? Ein Immobilienverkauf ist eine komplexer Prozess. Geh beim Verkauf kein Risiko ein und lege mit unserer Hilfe einen realistischen, marktgerechten und erfolgsversprechenden Angebotspreis fest. Arten von Immobilienbewertungen: Vergleichswertverfahren Sachwertwertverfahren Ertragswertverfahren Vergleichswertverfahren Hierbei wird die zu bewertende Immobilie mit ähnlichen Objekten in der Nähe verglichen. Als…