Wohnung kaufen? Grundstück kaufen? Haus kaufen? Immobilie bewerten?

Was haben diese 4 Fragen gemeinsam? All das versuchen wir heute mit Hilfe von Suchmaschinen und co. selber zu machen obwohl es Profis gibt.

„Ich will es erstmals selbst versuchen“ und „Ohne Makler spare ich mir Geld“ sind nur 2 Vorwände mit denen jeder Immobilienmakler täglich zu kämpfen hat.

Wenn es aber um Grunderwerbsteuer oder Erbschaftssteuer geht sucht man trotzdem wieder Hilfe beim Profi.
Schauen wir uns also mal die Situation des Anbieters an: Er will seine Wohnung so schnell wie möglich zum Bestpreis verkaufen!

Wieso beschränkt er sich auf einzelne Internetportale (welche Ihn pro Anzeige Geld kosten) und überlässt den Rest dem Zufall? Wieso vereinbart er Besichtigungen, nimmt sich die Zeit und wird dann im letzten Moment sitzen gelassen?

Wieso bekommt er nur Angebote die nicht mal annähernd an seinem Wunschpreis liegen und Steuer zahlen muss er dann auch noch, oder etwa nicht?

All das sind Gründe, natürlich auch Schwierigkeiten welche mir der Makler abnimmt. Anfangs wird eine Immobilienbewertung gemacht und man einigt sich auf den Angebotspreis. Als nächstes kümmert er sich um professionelle Fotos, ein ansprechendes Exposé und schickt das neu aufgenommene Objekt gleich an passende Kunden aus dem persönlichen Kundenstamm, meistens finden sich auch hier schon einige Interessenten bevor es überhaupt online geht. Nun geht die Anzeige auf verschiedenste Online-Portale und wird somit weit und effektiv gestreut. Der Verkäufer muss sich im besten Fall nur noch mit durchsortierten und pre-filtrierten Anboten herumschlagen und statt beispielsweise 10 Telefonaten am Tag telefoniert er nur ab und zu mit seinem Makler des Vertrauens und informiert sich über aktuelle Geschehnisse.

Auch jemand der auf der Suche nach seiner Wunschimmobilie ist, wird früher oder später mit ähnlichen „Schwierigkeiten“ konfrontiert. Er will so schnell wie möglich sein Traumhaus finden aber vom Suchen bis zum Kontaktieren der einzelnen Verkäufer vergeht Zeit. Viele melden sich gar nicht retour und mit anderen wieder tut man sich schwer einen gemeinsamen Termin zu vereinbaren.

Der Makler nimmt auch hier gerne die genauen Suchwünsche seines Kunden auf und versorgt ihn nur noch mit den wirklich passenden Objekten direkt in sein Postfach. Wurden eine oder mehrere Besichtigungen gemacht, unterstützt er dann gerne bei der Anbotserstellung oder sucht auch weiter, wenn das richtige noch nicht dabei war. Weiteres unterstützt der Makler dann hier auch gerne beim Kaufvertrag und allen anfallenden Punkten nachdem die Traumimmobilie gefunden wurde.

Wieso liest man also bei Anzeigen also immer wieder „kein Makler erwünscht“?! Machen Sie denn auch die Reparatur ihres Autos selber?

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Ivan Lovrinovic
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