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Preisreduzierung!!Wohnen im Grünen! Charmante Balkonwohnung in Top Lage von Hietzing

Wien 13., Hietzing

Kupovna cijena€ 419.000

+14 Fotos

Cijena: € 419.000
Površina: 109 m²
Sobe: 4
Godina gradnje: 1970
Vrsta nekretnine: Wohnung
Prospekt: PDF ↓

Opis

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

🏡 Wohnen im Grünen! Charmante Balkonwohnung in Top-Lage von Hietzing

Kurzbeschreibung

Wohnen im Grünen! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in ruhiger Lage von Hietzing. Rund 109 m² Wohnfläche, ein schöner Gemeinschaftsgarten und ein heller Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Leicht sanierungsbedürftig – mit viel Potenzial!

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Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohngegenden des 13. Bezirks – in der Anton-Langer-Gasse 51 – gelangt diese helle und großzügige Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1970 zum Verkauf.

Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 109 m² sowie einen sonnigen Balkon mit ca. 8,5 m² und liegt in einer grünen, angenehm ruhigen Umgebung mit gepflegtem Gemeinschaftsgarten.

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Raumaufteilung

Großzügiges Vorzimmer (ca. 7 m²)

Separates WC

Kabinett (ca. 10 m²)

Küche ( Möbliert ca. 8 m²)

Abstellraum (AR)

Badezimmer

Drei große Zimmer (ca. 27 m², 25 m² und 19 m²) – ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume

Balkon (ca. 8,5 m²) mit Blick ins Grüne

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Ausstattung

Hauszentralheizung

Parkettböden

Große Fensterflächen mit viel Tageslicht

Schöner Gemeinschaftsgarten

Kellerabteil vorhanden

Waschküche

Leicht sanierungsbedürftig – Gestaltungsfreiheit nach eigenen Wünschen

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Lage & Infrastruktur

Die Anton-Langer-Gasse liegt im Herzen von Hietzing, einer der grünsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 62, Bus 56A/56B).

Die U4-Station Hietzing sowie der Schönbrunner Schlosspark sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hervorragende Lebensqualität in ruhiger Grünlage mit bester Anbindung!

Monatliche Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser betragen ca. 530 Euro.

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Highlights

✅ Großzügiger Grundriss mit ca. 109 m²

✅ Balkon mit Grünblick

✅ Gemeinschaftsgarten

✅ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

✅ Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

✅ Viel Gestaltungspotenzial

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

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