ANDERE FAHREN AN DEN NEUSIEDLER SEE – SIE WOHNEN DORT: EIN ZUHAUSE ZWISCHEN HIMMEL, RUHE, FREIHEIT UND 365 TAGEN URLAUBSGEFÜHL

https://www.youtube.com/watch?v=IusBgKFldkE Wohntraum am Neusiedler See – hochwertiges Zuhause mit Seele Objektbeschreibung Eingebettet zwischen See, Himmel und Natur liegt diese besondere Wohnung, die mehr ist als Wohnraum – sie ist ein Refugium für Menschen, die Qualität, Ruhe und Architektur mit Gefühl suchen. Die Top 4 im 1. Stock eines Hauses mit nur sechs Wohneinheiten bietet Exklusivität, Privatsphäre und eine Aura, die berührt. * ca. 70 m² Wohnfläche * Südseitige Terrasse – sonnig und harmonisch * 130 m² Dachterrasse – ein Ort für Sonnenaufgänge, Entspannung und Träume * ca. 60 m² Eigengrund – mit zwei Marillenbäumen, die den Sommer zu einem vollendeten Genuss machen. * gemeinschaftlicher Gartenanteil * überdachter zentraler Autoabstellplatz * Starkstromanschluss – ideal zum Laden eines Elektroautos Die Eingangstüre ist eine hochwertige Sicherheitstüre, die nicht nur Schutz, sondern auch Geborgenheit vermittelt. Ausstattung – hochwertig, funktionell, durchdacht und zeitlos In dieser Wohnung begegnen sich präzise Handwerkskunst und Kreationen, die Jahrzehnte überdauern: * Fußbodenzentralheizung * Klimaanlage mit perfekter Heizfunktion * Schwedenofen – Wärme, Flair und Lebensgefühl * neue Küche mit Weinkühler und viel Stauraum für kulinarische Leidenschaft * maßangefertigte Tischlermöbel – massiv, hochwertig, kaum genutzt * Milchglastüren – elegant und lichtführend * Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos * Außenrollos an allen Fenstern * großzügige Dusche (1m x 1m) * Waschmaschinenanschluss im geräumigen Badezimmer * Eichenparkett im Wohnbereich * Travertin-Marmor auf der Terrasse – mediterraner Stil und Charakter Wichtiger Hinweis: Ein überdachter, zentral gelegener Autoabstellplatz steht optional zur Verfügung. Praktisch, wettergeschützt und direkt am Haus. Gemeinschaftsbereiche & Extras: * ebenerdiger Abstellraum mit Stromanschluss * gemeinschaftlicher Fahrradraum * Mitbenutzung der 130 m² Dachterrasse – ein Platz für Sternenhimmel, Sommerabende und Lebensfreude Bootsanlegeplatz – Lebensgefühl am Wasser: Optional kann ein Bootsanlegeplatz im Seebad Breitenbrunn übernommen werden.

Ein Privileg für Kenner, Genießer und See-Liebhaber. Lage * 10 Gehminuten zum Bahnhof Breitenbrunn * Seebad Breitenbrunn praktisch ums Eck Zustand: * Erstbezug Ende 2020 * nur gelegentlich am Wochenende genutzt – nahezu neuwertig Energie & Heizung * HWB: 41,36 kWh/m²/Jahr (Klasse B) * fGEE: 0,805 (Klasse A) * Heizsystem: Gas, Holzofen, Fußbodenheizung Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .