ANDERE FAHREN AN DEN NEUSIEDLER SEE – SIE WOHNEN DORT: EIN ZUHAUSE ZWISCHEN HIMMEL, RUHE, FREIHEIT UND 365 TAGEN URLAUBSGEFÜHL

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Wohntraum am Neusiedler See – hochwertiges Zuhause mit Seele

Objektbeschreibung

Eingebettet zwischen See, Himmel und Natur liegt diese besondere Wohnung, die mehr ist als Wohnraum – sie ist ein Refugium für Menschen, die Qualität, Ruhe und Architektur mit Gefühl suchen.

Die Top 4 im 1. Stock eines Hauses mit nur sechs Wohneinheiten bietet Exklusivität, Privatsphäre und eine Aura, die berührt.

* ca. 70 m² Wohnfläche

* Südseitige Terrasse – sonnig und harmonisch

* 130 m² Dachterrasse – ein Ort für Sonnenaufgänge, Entspannung und Träume

* ca. 60 m² Eigengrund – mit zwei Marillenbäumen, die den Sommer zu einem vollendeten Genuss machen.

* gemeinschaftlicher Gartenanteil

* überdachter zentraler Autoabstellplatz

* Starkstromanschluss – ideal zum Laden eines Elektroautos

Die Eingangstüre ist eine hochwertige Sicherheitstüre, die nicht nur Schutz, sondern auch Geborgenheit vermittelt.

Ausstattung – hochwertig, funktionell, durchdacht und zeitlos

In dieser Wohnung begegnen sich präzise Handwerkskunst und Kreationen, die Jahrzehnte überdauern:

* Fußbodenzentralheizung

* Klimaanlage mit perfekter Heizfunktion

* Schwedenofen – Wärme, Flair und Lebensgefühl

* neue Küche mit Weinkühler und viel Stauraum für kulinarische Leidenschaft

* maßangefertigte Tischlermöbel – massiv, hochwertig, kaum genutzt

* Milchglastüren – elegant und lichtführend

* Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos

* Außenrollos an allen Fenstern

* großzügige Dusche (1m x 1m)

* Waschmaschinenanschluss im geräumigen Badezimmer

* Eichenparkett im Wohnbereich

* Travertin-Marmor auf der Terrasse – mediterraner Stil und Charakter

Wichtiger Hinweis:

Ein überdachter, zentral gelegener Autoabstellplatz steht optional zur Verfügung.

Praktisch, wettergeschützt und direkt am Haus.

Gemeinschaftsbereiche & Extras:

* ebenerdiger Abstellraum mit Stromanschluss

* gemeinschaftlicher Fahrradraum

* Mitbenutzung der 130 m² Dachterrasse – ein Platz für Sternenhimmel, Sommerabende und Lebensfreude

Bootsanlegeplatz – Lebensgefühl am Wasser:

Optional kann ein Bootsanlegeplatz im Seebad Breitenbrunn übernommen werden.

Kosten: 1.000 Euro pro Jahr.

Ein Privileg für Kenner, Genießer und See-Liebhaber.

Lage

* 10 Gehminuten zum Bahnhof Breitenbrunn

* Seebad Breitenbrunn praktisch ums Eck

Zustand:

* Erstbezug Ende 2020

* nur gelegentlich am Wochenende genutzt – nahezu neuwertig

Energie & Heizung

* HWB: 41,36 kWh/m²/Jahr (Klasse B)

* fGEE: 0,805 (Klasse A)

* Heizsystem: Gas, Holzofen, Fußbodenheizung

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .