STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG MIT ZEITLOSER ELEGANZ
Wien 12., MeidlingDescription
https://www.youtube.com/watch?v=HOlg
QuyBP08
Wohnen mit Altbauflair und modernem Komfort
Zum Verkauf gelangt eine äußerst charmante Altbauwohnung im 2. Liftstock mit ca. 63 m² Wohnfläche in angenehmer Ruhelage des beliebten 12. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Erhaltungszustand, eine praktische Raumaufteilung sowie den Personenlifts im Haus. Klassische Altbauelemente treffen hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort und schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Charakter.
Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Vorraum ein angenehmes Raumgefühl.
Von hier aus erschließen sich die Wohnräume optimal. Die beiden großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, Singles, Homeoffice-Nutzer oder als klassische WG mit getrennt begehbaren Zimmern.
Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und unterstreicht den charmanten Altbaucharakter. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 63 m² Wohnfläche
Ruhige Wohnlage
Zwei gut geschnittene Zimmer
Ideale Raumaufteilung
Gepflegter Altbau in sehr gutem Zustand
Hochwertiger Parkettboden
Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
Lift im Haus vorhanden
Sofort bezugsbereit
Sehr gute Infrastruktur
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Helle Wohnräume
Klassisches Wiener Altbauflair
Öffentliche Verkehrsmittel
U6 Niederhofstraße – ca. 4 Gehminuten
U4 Meidling Hauptstraße – ca. 7 Gehminuten
Buslinie 59A (Aßmayergasse/ Dörfelstraße) – ca. 4–6 Gehminuten
Buslinie 10A – ca. 5 Gehminuten
Buslinie 63A – ca. 5 Gehminuten
Bahnhof Wien Meidling (U6, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr) – ca. 12 Gehminuten
Straßenbahnlinie 62 – ca. 12 Gehminuten (Bahnhof Meidling)
Lage:
Die Tichtelgasse befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend des 12. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Nahversorger befinden sich in komfortabler Gehdistanz. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, WG geeignet
Key facts
- Property no.
- 2142/22469
- Marketing type
- Kaufen
- Property type
- Wohnung
- Living area
- ca. 63,00 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 1888
- Bathrooms
- 1
- Sep. WC
- 1
- Condition
- gepflegt
Amenities
Energy certificate
Location
Approximate location — Wien 12., Meidling
Infrastructure & distances
Transport
- Bus
- 250 m
- Underground
- 500 m
- Tram
- 500 m
- Railway station
- 500 m
- Motorway junction
- 3,250 m
Health
- Doctor
- 250 m
- Pharmacy
- 250 m
- Clinic
- 500 m
- Hospital
- 1,250 m
Local supply
- Supermarket
- 250 m
- Bakery
- 500 m
- Shopping centre
- 1,000 m
Other
- School
- 250 m
- Kindergarten
- 500 m
- University
- 500 m
- College
- 500 m
- ATM
- 500 m
- Bank
- 750 m
- Post office
- 250 m
- Police
- 500 m
Distances as the crow flies · Source: OpenStreetMap
