Kaufen · WohnungOBJ-16966975

STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG MIT ZEITLOSER ELEGANZ

Wien 12., Meidling

سعر الشراء€ 249.000

+10 Fotos

السعر: € 249.000
المساحة: 63 m²
غرف: 2
سنة البناء: 1888
نوع العقار: Wohnung
الملف التعريفي: PDF ↓

الوصف

https://www.youtube.com/watch?v=HOlg

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Wohnen mit Altbauflair und modernem Komfort

Zum Verkauf gelangt eine äußerst charmante Altbauwohnung im 2. Liftstock mit ca. 63 m² Wohnfläche in angenehmer Ruhelage des beliebten 12. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Erhaltungszustand, eine praktische Raumaufteilung sowie den Personenlifts im Haus. Klassische Altbauelemente treffen hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort und schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Charakter.

Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Vorraum ein angenehmes Raumgefühl.

Von hier aus erschließen sich die Wohnräume optimal. Die beiden großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, Singles, Homeoffice-Nutzer oder als klassische WG mit getrennt begehbaren Zimmern.

Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und unterstreicht den charmanten Altbaucharakter. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 63 m² Wohnfläche

Ruhige Wohnlage

Zwei gut geschnittene Zimmer

Ideale Raumaufteilung

Gepflegter Altbau in sehr gutem Zustand

Hochwertiger Parkettboden

Einbauküche im Kaufpreis inkludiert

Lift im Haus vorhanden

Sofort bezugsbereit

Sehr gute Infrastruktur

Gute öffentliche Verkehrsanbindung

Helle Wohnräume

Klassisches Wiener Altbauflair

Öffentliche Verkehrsmittel

U6 Niederhofstraße – ca. 4 Gehminuten

U4 Meidling Hauptstraße – ca. 7 Gehminuten

Buslinie 59A (Aßmayergasse/ Dörfelstraße) – ca. 4–6 Gehminuten

Buslinie 10A – ca. 5 Gehminuten

Buslinie 63A – ca. 5 Gehminuten

Bahnhof Wien Meidling (U6, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr) – ca. 12 Gehminuten

Straßenbahnlinie 62 – ca. 12 Gehminuten (Bahnhof Meidling)

Lage:

Die Tichtelgasse befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend des 12. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Nahversorger befinden sich in komfortabler Gehdistanz. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, WG geeignet