2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien-Margareten, 39 m²

Zukunftsicheres Eigenheim im Herzen von Margareten - jetzt sichern und bis zum Bezug von verlässlichen Mieteinnahmen profitieren.

In einem klassischen Wiener Altbau in der beliebten Siebenbrunnengasse gelangt diese optimal aufgeteilte 2-Zmmer-Dachgeschosswohnung (5.

Obergeschoss mit Personenaufzug) zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch Dachgeschoss-Ruhe, viel Licht und eine kompakte, hocheffiziente Raumaufteilung auf ca. 39m² Wohnfläche.

Das Modell: Vorausschauend kaufen - entspannt einziehen

Die Wohnung ist derzeit noch befristet bis 09/2027 an einen verlässlichen Mieter vermietet.

Ihr Vorteil: Sie sichern sich schon heute die Immobilie zum attraktiven Kaufpreis, während der Mieter bis zu Ihrem geplanten Einzug im Herbst 2027 einen Großteil Ihrer Finanzierungsraten oder Anschaffungskosten trägt.

Ideal für vorausschauende Eigennutzer, Pärchen oder Eltern, die eine Startwohnung für ihre studierenden Kinder in Wien suchen

Raumaufteilung & Ausstattung:

Wohnküche: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile und zeitgemäßen Einbaugeräten.

Schlafzimmer: Ruhig gelegenes, separates Schlafzimmer mit idealem Platzangebot für Doppelbett und Kastenlösungen.

Badezimmer: Geschmackvoll gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Keller: Ein eigenes, trockenes Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Komfort: Bequemer Zugang über den hauseigenen Personenaufzug direkt ins Dachgeschoss.

Die Siebenbrunnengasse verbindet ruhiges Wohnen mit dem pulsierenden Leben des 5.

Wiener Gemeindebezirks.

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedards befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Gastronomie & Kultur: Der 5.

Bezirk besticht durch eine lebendige Lokalszene. Der charmante Margaretenplatz mit bekannten Gastronomie-Hotspots, gemütliche Wiener Kaffeehäuser, trendige Bistros sowie internationale Restaurants.

Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung an das Wiener Liniennetz.