Kaufen · WohnungOBJ-16744906

Lichtdurchflutete neu renovierte Wohnung

Wien 10., Favoriten

מחיר קנייה€ 259.000

+5 Fotos

מחיר: € 259.000
שטח: 60 m²
חדרים: 2
שנת בנייה: 1978
סוג נכס: Wohnung
תיק נכס: PDF ↓

תיאור

Erstbezug nach Generalsanierung – 2-Zimmer-Wohnung mit 3-Zimmer-Potenzial in Top-Lage

Objektbeschreibung

Diese hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Es handelt sich um einen Erstbezug, bei dem moderne Wohnqualität auf flexible Nutzungsmöglichkeiten trifft: Die Wohnung lässt sich mit geringem Aufwand in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestalten.

Ein besonderes Highlight ist die zukünftige Wertsteigerung durch die geplante Fertigstellung der U2-Anbindung am Matzleinsdorferplatz bis 2030 – eine attraktive Perspektive sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen und sich dynamisch entwickelnden Lage:

Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Penny direkt vor der Tür

Bushaltestelle in nur ca. 3–4 Gehminuten erreichbar

Die Wiener Innenstadt ist in etwa 20 Minuten bequem mit Bus und U1 erreichbar

Der Matzleinsdorferplatz wird aktuell umfassend neugestaltet und gewinnt zunehmend an Attraktivität

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte entlang der Quellenstraße sind fußläufig erreichbar

Ausstattung & Raumaufteilung

Die helle Wohnung besticht durch eine moderne und funktionale Aufteilung:

Vorraum mit Zugang zu separatem WC

Großzügiger Wohnküchenbereich als zentraler Lebensmittelpunkt

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche

Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe

Zusätzliche Highlights:

Hochwertiger, wasserbeständiger Vinylboden in allen Wohnräumen

Gemeinschaftssauna im Haus

Mitbenutzung der Dachterrasse mit beeindruckendem Wienblick – ideal für entspannte Sommerabende

Optional anmietbarer Garagenplatz über die Hausverwaltung

Fazit

Eine ideale Immobilie für alle, die modernes Wohnen mit Zukunftspotenzial verbinden möchten. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet Flexibilität, Komfort und Lagevorteile in einem.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer +43 681 204 81 844 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Zentralheizung, Personenaufzug, Klimaanlage, Fernwärme, Räume veränderbar, Neubaustandard, Massiv