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Kaufen · WohnungOBJ-16745704

Drei Zimmer Wohnung-Hell-Klar-Altbau

Wien 10., Favoriten
מחיר קנייה€ 275.000
מחיר
€ 275.000
שטח
80 m²
חדרים
3
שנת בנייה
1900
סוג נכס
Wohnung
תיק נכס
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תיאור

Diese Wohnung bietet genau das, was viele Altbauwohnungen versprechen, aber nur wenige halten: großzügige, gut nutzbare Räume, viel Tageslicht und ein klarer, durchdachter Grundriss mit großzügigen Raumproportionen. Drei Zimmer, eine helle Küche und ein offenes Vorzimmer schaffen ein Wohngefühl, das angenehm weit und harmonisch wirkt.

Die Küche ist hell und freundlich gestaltet: weiße Fronten, weiße Fliesen und eine warme Holzarbeitsplatte bilden eine klare, schlichte Basis. Durch das große Fenster fällt viel Tageslicht in den länglichen Raum. Farbige Akzente wie die gelb-weißen Fliesen und das rot-grüne Motiv setzen einen lebendigen Kontrast, ergänzt durch den farbigen Läufer.

Die beiden Schlafzimmer wirken angenehm ruhig und hell. Das erste Zimmer überzeugt durch eine warme, ausgewogene Atmosphäre ideal als privater Rückzugsort. Das zweite Zimmer ist deutlich größer und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob Kinderzimmer, Homeoffice, oder ein Raum für kreative Projekte.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen, weitläufigen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für freundliches Licht, und die klassischen Altbauhöhen verleihen dem Raum eine offene, ruhige Wirkung

Der Vorraum ist kein enger Flur, sondern ein richtiges Entrée. Er wirkt offen, breit und bietet genug Raum für Stauraum oder ein Möbelstück, ohne den Bereich zu überladen.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE

Helle Küche mit Fenster

3 große Zimmer, getrennt begehbar

2 fach verglaste Fenster

Hohe Decken & klassische Altbauproportionen

Lift

LAGE

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnbereich des 10. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Hauptbahnhof und Favoritenstraße. Grünflächen wie der Laaer Berg und der Böhmische Prater befinden sich in angenehmer Nähe und sorgen für Erholung im Alltag.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Ubahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.).

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

Bus 7A, 14A, 66A, 68B

U1

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Kinga Walus unter der Telefonnummer +4369918529915 oder per E-mail unter [email protected] jederzeit zur Verfügung. Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Ziegel

נתוני יסוד

מספר נכס
2142/22087
סוג שיווק
Kaufen
סוג נכס
Wohnung
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
1900
חדרי רחצה
1
שירותים נפרדים
1
סוג בנייה
Altbau
מצב
gepflegt

אבזור

ZentralheizungGasKabel/Sat-TVAufzugWG-geeignetKellerStellplatz

תעודת אנרגיה

B
HWB26.8 kWh/m²a
B
fGEE0.97

מיקום

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מיקום משוערWien 10., Favoriten

תשתיות ומרחקים

תחבורה

אוטובוס
250 m
רכבת תחתית
250 m
חשמלית
500 m
תחנת רכבת
250 m
מחלף
1.000 m

בריאות

רופא
250 m
בית מרקחת
250 m
מרפאה
750 m
בית חולים
2.250 m

אספקה מקומית

סופרמרקט
250 m
מאפייה
250 m
קניון
1.250 m

אחר

בית ספר
250 m
גן ילדים
250 m
אוניברסיטה
750 m
מכללה
2.500 m
כספומט
250 m
בנק
250 m
דואר
500 m
משטרה
1.000 m

מרחקים בקו אווירי · מקור: OpenStreetMap

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