Neuwertige Doppelhaushälfte zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2021 im Rahmen einer hochwertigen Wohnhausanlage errichtet wurde. Die Liegenschaft ist derzeit befristet vermietet und bietet sowohl Anlegern eine attraktive Möglichkeit zur Erzielung sofortiger Mieteinnahmen als auch Eigennutzern die Chance, die Immobilie nach Ablauf des Mietverhältnisses als zukünftiges Zuhause zu nutzen.

Dank der modernen Bauweise, der energieeffizienten Luftwärmepumpe sowie des familienfreundlichen Grundrisses eignet sich die Doppelhaushälfte sowohl für Familien als auch für Paare. Das bestehende Mietverhältnis sorgt bereits ab dem ersten Tag für laufende Mieteinnahmen.

Highlights

Baujahr 2021

Moderne Doppelhaushälfte

Derzeit vermietet – sofortige Mieteinnahmen

Monatlicher Mietzins: € 1.500,-

Energieeffiziente Luftwärmepumpe

Voll unterkellert (ca. 50 m² Kellerfläche)

Erdgeschoss und Dachgeschoss

Terrasse und Balkon

2 PKW-Abstellplätze

Familienfreundliche Wohnanlage

Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietvertrag

Mietverhältnis

Befristet vermietet bis 30.04.2028

Monatlicher Mietzins: € 1.500,-

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Nähe zu Wiener Neustadt sowie den Ballungsräumen im südlichen Niederösterreich macht den Standort besonders attraktiv. Über die A2 Südautobahn und das regionale Straßennetz besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung

VOR Buslinie 325 (Wiener Neustadt – Felixdorf – Hölles – Enzesfeld)

Bahnhof Felixdorf mit Regionalzügen (R) und Regionalexpress-Zügen (REX) Richtung Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt

Fazit

Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Bauqualität, eine hochwertige Ausstattung sowie ein bestehendes Mietverhältnis mit attraktiven Mieteinnahmen. Sie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf eine sichere Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial legen.

Nach Ablauf des bestehenden Mietvertrages eignet sich die Immobilie aufgrund ihres durchdachten Grundrisses und der familienfreundlichen Lage ebenso hervorragend zur Eigennutzung oder einer neuerlichen Vermietung.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck – erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.