Exklusives Investment – Zwei hochwertige Doppelhaushälften mit nachhaltiger Vermietung!

Zum Verkauf gelangen zwei moderne Doppelhaushälften im Paket einer im Jahr 2021 errichteten Wohnhausanlage. Sämtliche Häuser sind derzeit befristet vermietet und bieten somit eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer sofortigen und nachhaltigen Rendite sind.

Dank der modernen Bauweise, der energieeffizienten Luftwärmepumpe sowie der familienfreundlichen Grundrisse eignen sich die Häuser gleichermaßen für Familien und Paare. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen ab dem ersten Tag für laufende Mieteinnahmen.

Highlights

Baujahr 2021

2 vermietete Doppelhaushälften (Haus 3 und Haus 5)

Sofortige Mieteinnahmen

Monatlicher Mietzins je Einheit: € 1.500,-

Moderne Luftwärmepumpe

Voll unterkellert (ca. 50 m² Kellerfläche je Wohneinheit)

Erdgeschoss und Dachgeschoss

Terrasse und Balkon bei jeder Wohneinheit

Jeweils 2 PKW-Abstellplätze pro Wohneinheit

Familienfreundliche Wohnanlage

Attraktives Investment mit langfristigen Mietverträgen

Bestehende Mietverhältnisse

Haus 3

vermietet bis 30.04.2028

monatlicher Mietzins: € 1.500,-

Haus 5

vermietet bis 31.01.2029

monatlicher Mietzins: € 1.500,-

Gesamte monatliche Mieteinnahmen:

€ 3.000

Lage

Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Wiener Neustadt und den Ballungsräumen im südlichen Niederösterreich. Über die Südautobahn (A2) und das regionale Straßennetz besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

VOR Buslinie 325 (Wiener Neustadt – Felixdorf – Hölles – Enzesfeld)

Bahnhof Felixdorf – Regionalzüge (R), Regionalexpress (REX) Richtung Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt

Fazit

Dieses Immobilienpaket vereint moderne Bauqualität, langfristige Vermietung und attraktive Mieteinnahmen. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine sichere Investition mit Entwicklungspotenzial legen.

Nach Ablauf der bestehenden Mietverhältnisse eignen sich die Häuser aufgrund ihrer familienfreundlichen Grundrisse auch hervorragend zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck – erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.