Sanierungsobjekt mit viel Potenzial auf 675 m² Grundstück in Münchendorf!

Willkommen in Münchendorf – einer beliebten Gemeinde im Bezirk Mödling, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Wien verbindet.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und einer großzügigen Grundstückssituation eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, das bestehende Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie nach Wien. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen und der Bahnhof, sind gut erreichbar. Auch die alltägliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäckereien und weiteren Einrichtungen befindet sich in der näheren Umgebung.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich damit insbesondere an Käufer, die bestehende Strukturen nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Ob umfassende Modernisierung oder individuelle Neugestaltung – hier besteht die Möglichkeit, ein persönliches Zuhause mit eigenem Charakter zu schaffen.

Die wichtigsten Eckpunkte:

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

ca. 89 m² Wohnfläche

Gr. Größe ca. 675 m²

Sanierungs- und Gestaltungspotenzial

Terrasse

Gute Verkehrsanbindung

Bahnhof und Busverbindungen in der Umgebung

Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bäckereien

Öffentliche Anbindung

Bahnhof Münchendorf: ca. 500–600 m – S60 Richtung Wien und Wiener Neustadt

Buslinien: 200, 210, 216, 221, 223, 263 und 329

Wien Hauptbahnhof: ca. 26 Min. mit der S-Bahn

Supermarkt: ca. 675 m

Bäckerei: ca. 900 m

Autobahnanschluss: ca. 3 km

Damit bietet die Lage eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, Nahversorgung und schneller Anbindung an Wien und die umliegenden Gemeinden.