Praktische 2-Zimmer Hietzinger Wohnung mit Loggia

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer Hochparterre Wohnung mit ca. 61 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten 13. Bezirk – Hietzing. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner, ruhiger Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre friedliche Lage, eine ausgezeichnete Anbindung sowie mehrere komfortable Ausstattungsdetails, wie elektrische Jalousien in der Küche und im Wohnzimmer.

Die Küche eignet sich durch geräumige Schränke und Schubladen und große Arbeitsfläche für komfortables Kochen und Vorbereiten.

Der Wohnraum wird durch einen Kachelofen und eine Holzpaneeldecke ergänzt, die ein stilvolles Raumelement darstellen. Der Parkettboden und die inkludierten Holzmöbel verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre.

Das Bad mit Dusche und Waschmaschine verfasst über zahlreiche Schubladen, die für ausreichenden Stauraum sorgen. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Loggia, die direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist – ideal für entspannte Stunden im Freien, Morgenkaffee oder Pflanzenliebhaber.

Aufteilung:

•Vorraum: ca. 4m²

•Küche: ca. 10m²

•WC: ca. 1,5m²

•Badezimmer: ca. 3m²

•Wohnzimmer: ca. 19m²

•Schlafzimmer: ca. 17m²

•Loggia: ca. 6m²

Ausstattug:

Verkehr und Infrastruktur:

Die Straßenbahnlinie 60 sowie mehrere Buslinien (56A, 56B, 58B) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Hietzinger Zentrum, U4 und Westbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Klinikareal Hietzing sowie Grünflächen wie der Lainzer Tiergarten befinden sich in naher Umgebung.

Für die Wohnung ist ein Darlehen zur Durchführung von Sanierungsmaßnahmen aufgenommen worden. Die entsprechenden Details sind den beigefügten Monatlichen Abrechnungkosten zu entnehmen.