Immobilienmarkt 2025: Jetzt kaufen oder noch abwarten?

Die letzten Jahre waren turbulent: steigende Zinsen, Inflation, hohe Baukosten viele potenzielle Käuferinnen und Käufer haben abgewartet. Doch 2025 bringt frischen Wind in den Immobilienmarkt. Die große Frage, die sich jetzt viele stellen: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Immobilienkauf?

Der Wendepunkt: Warum sich der Markt gerade dreht

Nach der Korrekturphase 2022/23 beginnt sich der Markt 2025 spürbar zu beruhigen. Die Kaufpreise sind in vielen Regionen nicht mehr überhitzt, sondern auf einem realistischeren Niveau angekommen. In beliebten Städten wie Wien, München oder Frankfurt sehen wir sogar wieder leichte Preissteigerungen ein Zeichen, dass sich der Markt stabilisiert.

Für Käufer bedeutet das: Die Zeit der extremen Unsicherheit scheint vorbei.

Mieten steigen weiter Eigentum wird wieder attraktiv

Ein entscheidender Faktor für viele: Die Mietpreise steigen kontinuierlich weiter. Wer heute mietet, zahlt oft mehr als noch vor zwei Jahren und das bei gleichbleibender Wohnqualität. In vielen Städten ist der monatliche Kredit für eine Eigentumswohnung inzwischen vergleichbar mit der Miete oder sogar günstiger, wenn man langfristig denkt.

Warum also Miete zahlen, wenn man in die eigene Zukunft investieren kann?

Finanzierung: Licht am Ende des Zinstunnels

Zwar sind die Zinsen nicht mehr bei den historischen Tiefstständen wie 2021, aber: Die Lage hat sich deutlich entspannt. Viele Banken bieten mittlerweile wieder attraktive Konditionen für solide Finanzierungen, besonders für Eigennutzer. Wer ein gutes Konzept und ein vernünftiges Budget hat, bekommt aktuell wieder realistische Angebote.

Fazit: Für Käufer kann jetzt ein guter Zeitpunkt sein

Niemand hat eine Glaskugel aber viele Zeichen deuten darauf hin, dass wir den Tiefpunkt des Immobilienmarktes hinter uns haben. Wer aktuell nach einer Wohnung oder einem Haus sucht, hat die Chance:

• aus einem breiteren Angebot zu wählen (weil viele noch zögern),
• zu realistischeren Preisen zu kaufen, und
• sich steigenden Mieten langfristig zu entziehen.

Der Immobilienmarkt 2025 ist kein Selbstläufer, aber: Für gut informierte Käufer mit Weitblick bietet er Chancen, die es so in den letzten Boomjahren nicht gab.

Mein Tipp: Wer über Kauf nachdenkt, sollte jetzt aktiv vergleichen, Besichtigungen machen und sich beraten lassen. Manchmal entscheidet das richtige Timing und das ist vielleicht genau jetzt.

Danijela Hoffmann
dani@4m-immo.at
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