Frisch saniert! Kreativer Freiraum im Herzen von 1070 Wien-Neubau *Magazin-Lager-Hobbyraum* mit Altbau-Charme!

Kreativer Freiraum im Herzen von Wien-Neubau - frisch SANIERT!

Magazin / Atelier / Studio / Hobbyraum mit Altbau-Charme – 60,5 m² in 1070 Wien

Inmitten des lebendigen und künstlerisch geprägten 7. Bezirks (Baujahr 1862) wartet dieses charmante Magazin-/Atelierobjekt auf neue kreative Ideen. Gelegen an der Ecke Neustiftgasse / Neubaugasse, bietet diese Fläche im Souterrain eines historischen Altbaus viel Potenzial für vielfältige Nutzungen

Raumaufteilung:

Tageslichtfenster sorgen trotz der tiefergelegenen Lage für eine freundliche Atmosphäre

Fußbodenheizung in ca. der Hälfte der Fläche – für angenehmes Arbeiten

Starkstromanschluss vorhanden – ideal für Werkstatt- oder Studiobetrieb

Altbauflair pur: Sichtbare historische Mauersteine und originaler Charme

Zugang über den ruhigen Innenhof – 14 Stufen führen ins Objekt

Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage des 7. Bezirks – direkt an der Ecke Neustiftgasse / Neubaugasse.

Die Umgebung überzeugt durch:

Vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote

Kulturelles Flair mit Galerien, Ateliers und Designshops

Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, Busse, Straßenbahn)

Hier sind Sie mitten im kreativen Herzen Wiens – ideal für alle, die Inspiration und urbanes Lebensgefühl schätzen.

Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt und folgt.

Individuelle Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.

Kontaktieren Sie uns:

📧 [email protected]

📞 0660 141 16 77

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Teeküche, U-Bahn-Nähe