Groß, edel, hell – und definitiv nicht 08/15 ✨
MödlingΠεριγραφή
Willkommen in einer Villa, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Statement für Stil, Eleganz und Lebensqualität. Diese Residenz vereint moderne Architektur mit zeitloser Ästhetik und schafft damit ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.
Die offene Galerie und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Freiheit. Hochwertige Materialien, edle Ausstattung und feinste Details schaffen ein luxuriöses Wohngefühl.
Modernste Haustechnik, darunter eine effiziente Erd-Wärmepumpe und ein durchdachtes Belüftungssystem im gesamten Haus, garantiert höchsten Wohnkomfort, nachhaltige Energienutzung und ein gesundes Raumklima.
Das ca. 1.270 m² große, liebevoll gestaltete Grundstück bietet Ihnen Ihre private Oase – ein Ort der Ruhe, Exklusivität und Inspiration.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Galerie-Blick
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Terrasse mit Zugang in den Garten
Schlafbereich mit eigenem Bad
Vorratsraum, Garderobe
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Obergeschoss:
Masterbedroom mit Schrankraum und luxuriösem Badezimmer
2 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer mit ca. 14 m² großem Balkon
Badezimmer mit WC und Dusche
Untergeschoss:
Eigenständiger Wohnbereich mit Wohnküche, Schlafzimmer, Vorratsraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Erholungsbereich mit Sauna (inkl. Infrarot)
Waschküche mit praktischer Wäscherutsche
Technikraum (Wärmepumpe, Lüftungsanlage)
Außenbereich:
Großzügiger Garten mit diversen Obstbäumen
Sonnenterrasse mit elektrischen Jalousien
Poolanschlüsse vorhanden
Garage für zwei Fahrzeuge (ca. 40 m²) mit direktem Zugang ins Haus
Highlights:
Erdwärmepumpe – energieeffiziente und nachhaltige Heizlösung
Hochwertige Markeneinbauküche
Sauna mit Infrarotfunktion
Zeitlos-moderner Grundriss mit Galerie
Beeindruckender Fernblick über Wien
Gebaut mit hochwertigen Materialien
Fazit:
Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie genießen, repräsentieren und leben auf höchstem Niveau.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Fußbodenheizung, Alarmanlage, Neubaustandard
Βασικά στοιχεία
- Κωδικός ακινήτου
- 2142/22052
- Είδος διάθεσης
- Kaufen
- Τύπος ακινήτου
- Haus
- Wohnfläche
- ca. 250,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 305,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.270,00 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2006
- Λουτρά
- 4
- Ξεχωριστό WC
- 5
- Τρόπος κατασκευής
- Neubau
- Κατάσταση
- neuwertig
Παροχές
Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης
Τοποθεσία
Κατά προσέγγιση τοποθεσία — Mödling
Υποδομές και αποστάσεις
Συγκοινωνίες
- Λεωφορείο
- 500 m
- Μετρό
- 5.000 m
- Τραμ
- 3.000 m
- Σιδηροδρομικός σταθμός
- 2.500 m
- Κόμβος αυτοκινητοδρόμου
- 1.000 m
Υγεία
- Ιατρός
- 1.000 m
- Φαρμακείο
- 1.000 m
- Κλινική
- 2.500 m
- Νοσοκομείο
- 2.000 m
Καθημερινές αγορές
- Σούπερ μάρκετ
- 1.500 m
- Αρτοποιείο
- 1.500 m
- Εμπορικό κέντρο
- 3.500 m
Λοιπά
- Σχολείο
- 500 m
- Νηπιαγωγείο
- 1.500 m
- Ανώτατη σχολή εφαρμοσμένων επιστημών
- 4.500 m
- Πανεπιστήμιο
- 9.000 m
- Τράπεζα
- 1.500 m
- ΑΤΜ
- 1.500 m
- Ταχυδρομείο
- 1.000 m
- Αστυνομία
- 1.500 m
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή · πηγή: OpenStreetMap
