Kaufen · HausOBJ-16745821

Groß, edel, hell – und definitiv nicht 08/15 ✨

Mödling

מחיר קנייה€ 1.390.000

+11 Fotos

מחיר: € 1.390.000
שטח: 250 m²
חדרים: 7
שנת בנייה: 2006
סוג נכס: Haus
תיק נכס: PDF ↓

תיאור

Willkommen in einer Villa, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Statement für Stil, Eleganz und Lebensqualität. Diese Residenz vereint moderne Architektur mit zeitloser Ästhetik und schafft damit ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.

Die offene Galerie und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Freiheit. Hochwertige Materialien, edle Ausstattung und feinste Details schaffen ein luxuriöses Wohngefühl.

Modernste Haustechnik, darunter eine effiziente Erd-Wärmepumpe und ein durchdachtes Belüftungssystem im gesamten Haus, garantiert höchsten Wohnkomfort, nachhaltige Energienutzung und ein gesundes Raumklima.

Das ca. 1.270 m² große, liebevoll gestaltete Grundstück bietet Ihnen Ihre private Oase – ein Ort der Ruhe, Exklusivität und Inspiration.

Erdgeschoss:

Großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Galerie-Blick

Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

Terrasse mit Zugang in den Garten

Schlafbereich mit eigenem Bad

Vorratsraum, Garderobe

Gäste-WC

Bad mit Dusche

Obergeschoss:

Masterbedroom mit Schrankraum und luxuriösem Badezimmer

2 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer mit ca. 14 m² großem Balkon

Badezimmer mit WC und Dusche

Untergeschoss:

Eigenständiger Wohnbereich mit Wohnküche, Schlafzimmer, Vorratsraum

Badezimmer mit Dusche und WC

Erholungsbereich mit Sauna (inkl. Infrarot)

Waschküche mit praktischer Wäscherutsche

Technikraum (Wärmepumpe, Lüftungsanlage)

Außenbereich:

Großzügiger Garten mit diversen Obstbäumen

Sonnenterrasse mit elektrischen Jalousien

Poolanschlüsse vorhanden

Garage für zwei Fahrzeuge (ca. 40 m²) mit direktem Zugang ins Haus

Highlights:

Erdwärmepumpe – energieeffiziente und nachhaltige Heizlösung

Hochwertige Markeneinbauküche

Sauna mit Infrarotfunktion

Zeitlos-moderner Grundriss mit Galerie

Beeindruckender Fernblick über Wien

Gebaut mit hochwertigen Materialien

Fazit:

Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie genießen, repräsentieren und leben auf höchstem Niveau.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43 664 51 55 837 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Fußbodenheizung, Alarmanlage, Neubaustandard