DOPPELHAUSHÄLFTE / 153 m² / nur 8 Minuten nach Tulln

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Derzeit profitieren Eigennutzer unter bestimmten Voraussetzungen noch von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren.

*Details und Voraussetzungen laut aktueller Gesetzeslage.

Doppelhaushälfte-Nur 8 Minuten von Tulln an der Donau auf Eigengrund:

In ruhiger, grüner Lage von Neuaigen bei Tulln steht dieses moderne Doppelhausprojekt mit zwei großzügigen Einheiten (Top A & B). Top B ist bereits verkauft!

Nur wenige Fahrminuten vom Tullner Zentrum entfernt, vereint dieses Haus hohen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und energiesparende Bauweise – perfekt für Familien, die Nähe zur Stadt und zugleich Ruhe im Grünen suchen.

Raumaufteilung (ca. 153 m² Wohnfläche):

EG: heller Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Technikraum

OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Dachstudio: zusätzliches Zimmer mit Küche & Bad – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Teenagerbereich

Flächenaufstellung:

Wohnfläche: ca.153,19m²

Gartenfläche: ca. 324m2

2 Stellplätze

Das Haus befindet sich im belagsfertigen Zustand und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Ein Angebot für die schlüsselfertige Variante liegt vor.

Highlights & Ausstattung:

Moderne Ziegelmassivbauweise mit 3-fach Isolierverglasung

Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung für effizientes Heizen

PV-Anlage am Dach

Hochwertige Fenster (Internorm 3-fach Verglasung) & Haustür (Actual Holz-Alu)

Raffstore

Zwei KFZ Stellplätze

2 Terrassen

Großzügiger Garten zur individuellen Gestaltung.

Flachdach mit bekiester Abdichtung

Lage:

👉 Tulln Zentrum: ca. 8 Minuten

👉 Wien: ca. 35 Minuten

👉 Bus in unmittelbarer Nähe

Video: https://www.youtube.com/watch?v=MFJyUM3nC_w

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!