Lichtdurchflutete neu renovierte Wohnung

Erstbezug nach Generalsanierung – 2-Zimmer-Wohnung mit 3-Zimmer-Potenzial in Top-Lage Objektbeschreibung Diese hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Es handelt sich um einen Erstbezug, bei dem moderne Wohnqualität auf flexible Nutzungsmöglichkeiten trifft: Die Wohnung lässt sich mit geringem Aufwand in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestalten. Ein besonderes Highlight ist die zukünftige Wertsteigerung durch die geplante Fertigstellung der U2-Anbindung am Matzleinsdorferplatz bis 2030 – eine attraktive Perspektive sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Lage Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen und sich dynamisch entwickelnden Lage: • Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Penny direkt vor der Tür • Bushaltestelle in nur ca. 3–4 Gehminuten erreichbar • Die Wiener Innenstadt ist in etwa 20 Minuten bequem mit Bus und U1 erreichbar • Der Matzleinsdorferplatz wird aktuell umfassend neugestaltet und gewinnt zunehmend an Attraktivität • Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte entlang der Quellenstraße sind fußläufig erreichbar Ausstattung & Raumaufteilung Die helle Wohnung besticht durch eine moderne und funktionale Aufteilung: • Vorraum mit Zugang zu separatem WC • Großzügiger Wohnküchenbereich als zentraler Lebensmittelpunkt • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche • Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Zusätzliche Highlights: • Hochwertiger, wasserbeständiger Vinylboden in allen Wohnräumen • Gemeinschaftssauna im Haus • Mitbenutzung der Dachterrasse mit beeindruckendem Wienblick – ideal für entspannte Sommerabende • Optional anmietbarer Garagenplatz über die Hausverwaltung Fazit Eine ideale Immobilie für alle, die modernes Wohnen mit Zukunftspotenzial verbinden möchten. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet Flexibilität, Komfort und Lagevorteile in einem. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer +43 681 204 81 844 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung.