🏡 Zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien in Bestlage ✨
Wien 19., DöblingDescrição
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines in den 1950er-Jahren erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr kompakten und zentral begehbaren Grundriss. Alle Räume sind direkt vom Vorraum aus erreichbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die mit einer hochwertigen Markeneinbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet.
Ein Zimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet angenehme Ruhe. Das zweite Zimmer ist straßenseitig gelegen und eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Erneuerungen durchgeführt:
Modernisierung von Badezimmer und Küche
Austausch der Fenster
Anpassungen am Grundriss
Dadurch befindet sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden ausgestattet, die Nassbereiche (Bad und Küche) sind verfliest.
Weitere Highlights
Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
Eigenes Kellerabteil
Gepflegtes Stiegenhaus und gut instandgehaltene Allgemeinbereiche
Solider Bau aus den 1950er-Jahren
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt. Durch den durchdachten Grundriss und den guten Erhaltungszustand bietet sie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Wertbeständigkeit. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und laufend instandgehaltenen Zustand.
Lage:
Willkommen in Döbling – dort, wo Stadt und Natur harmonisch verschmelzen. Im beliebten 19. Bezirk genießen Sie eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig bietet der nahe Kahlenberg ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen.
öffentl. Anbindung:
S-Bahn: S45 Oberdöbling
Bus: 10A, 39A, N38
Tram: 38
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Arwin Samadijavan, MSc
+43 664 1047370 oder
zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gas, Zentralheizung, Kabel / Satelliten-TV
Dados essenciais
- Número do imóvel
- 2142/22277
- Tipo de comercialização
- Kaufen
- Tipo de imóvel
- Wohnung
- Wohnfläche
- ca. 76,00 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1951
- Casas de banho
- 1
- WC separado
- 1
- Estado
- neuwertig
Equipamento
Certificado energético
Localização
Localização aproximada — Wien 19., Döbling
Infraestruturas e distâncias
Transportes
- Autocarro
- 500 m
- Metro
- 1.000 m
- Elétrico
- 500 m
- Estação ferroviária
- 500 m
- Acesso à autoestrada
- 1.500 m
Comércio local
- Supermercado
- 500 m
- Padaria
- 1.000 m
- Centro comercial
- 2.000 m
Saúde
- Médico
- 500 m
- Farmácia
- 500 m
- Clínica
- 500 m
- Hospital
- 500 m
Outros
- Escola
- 500 m
- Jardim de infância
- 500 m
- Universidade
- 500 m
- Instituto politécnico
- 1.000 m
- Multibanco
- 500 m
- Banco
- 500 m
- Correios
- 1.000 m
- Polícia
- 500 m
Distâncias em linha reta · fonte: OpenStreetMap
