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Kaufen · WohnungOBJ-16745704

Drei Zimmer Wohnung-Hell-Klar-Altbau

Wien 10., Favoriten
Preço de venda€ 275.000
Preço
€ 275.000
Área
80 m²
Divisões
3
Ano de construção
1900
Tipo de imóvel
Wohnung
Dossiê
PDF ↓

Descrição

Diese Wohnung bietet genau das, was viele Altbauwohnungen versprechen, aber nur wenige halten: großzügige, gut nutzbare Räume, viel Tageslicht und ein klarer, durchdachter Grundriss mit großzügigen Raumproportionen. Drei Zimmer, eine helle Küche und ein offenes Vorzimmer schaffen ein Wohngefühl, das angenehm weit und harmonisch wirkt.

Die Küche ist hell und freundlich gestaltet: weiße Fronten, weiße Fliesen und eine warme Holzarbeitsplatte bilden eine klare, schlichte Basis. Durch das große Fenster fällt viel Tageslicht in den länglichen Raum. Farbige Akzente wie die gelb-weißen Fliesen und das rot-grüne Motiv setzen einen lebendigen Kontrast, ergänzt durch den farbigen Läufer.

Die beiden Schlafzimmer wirken angenehm ruhig und hell. Das erste Zimmer überzeugt durch eine warme, ausgewogene Atmosphäre ideal als privater Rückzugsort. Das zweite Zimmer ist deutlich größer und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob Kinderzimmer, Homeoffice, oder ein Raum für kreative Projekte.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen, weitläufigen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für freundliches Licht, und die klassischen Altbauhöhen verleihen dem Raum eine offene, ruhige Wirkung

Der Vorraum ist kein enger Flur, sondern ein richtiges Entrée. Er wirkt offen, breit und bietet genug Raum für Stauraum oder ein Möbelstück, ohne den Bereich zu überladen.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE

Helle Küche mit Fenster

3 große Zimmer, getrennt begehbar

2 fach verglaste Fenster

Hohe Decken & klassische Altbauproportionen

Lift

LAGE

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnbereich des 10. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Hauptbahnhof und Favoritenstraße. Grünflächen wie der Laaer Berg und der Böhmische Prater befinden sich in angenehmer Nähe und sorgen für Erholung im Alltag.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Ubahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.).

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

Bus 7A, 14A, 66A, 68B

U1

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Kinga Walus unter der Telefonnummer +4369918529915 oder per E-mail unter [email protected] jederzeit zur Verfügung. Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Ziegel

Dados essenciais

Número do imóvel
2142/22087
Tipo de comercialização
Kaufen
Tipo de imóvel
Wohnung
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
1900
Casas de banho
1
WC separado
1
Tipo de construção
Altbau
Estado
gepflegt

Equipamento

ZentralheizungGasKabel/Sat-TVAufzugWG-geeignetKellerStellplatz

Certificado energético

B
HWB26.8 kWh/m²a
B
fGEE0.97

Localização

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Localização aproximadaWien 10., Favoriten

Infraestruturas e distâncias

Transportes

Autocarro
250 m
Metro
250 m
Elétrico
500 m
Estação ferroviária
250 m
Acesso à autoestrada
1.000 m

Saúde

Médico
250 m
Farmácia
250 m
Clínica
750 m
Hospital
2.250 m

Comércio local

Supermercado
250 m
Padaria
250 m
Centro comercial
1.250 m

Outros

Escola
250 m
Jardim de infância
250 m
Universidade
750 m
Instituto politécnico
2.500 m
Multibanco
250 m
Banco
250 m
Correios
500 m
Polícia
1.000 m

Distâncias em linha reta · fonte: OpenStreetMap

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