Preisreduzierung!!Wohnen im Grünen! Charmante Balkonwohnung in Top Lage von Hietzing
Wien 13., HietzingОписание
Der Kaufpreis ist verhandelbar.
🏡 Wohnen im Grünen! Charmante Balkonwohnung in Top-Lage von Hietzing
Kurzbeschreibung
Wohnen im Grünen! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in ruhiger Lage von Hietzing. Rund 109 m² Wohnfläche, ein schöner Gemeinschaftsgarten und ein heller Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Leicht sanierungsbedürftig – mit viel Potenzial!
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Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohngegenden des 13. Bezirks – in der Anton-Langer-Gasse 51 – gelangt diese helle und großzügige Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1970 zum Verkauf.
Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 109 m² sowie einen sonnigen Balkon mit ca. 8,5 m² und liegt in einer grünen, angenehm ruhigen Umgebung mit gepflegtem Gemeinschaftsgarten.
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Raumaufteilung
Großzügiges Vorzimmer (ca. 7 m²)
Separates WC
Kabinett (ca. 10 m²)
Küche ( Möbliert ca. 8 m²)
Abstellraum (AR)
Badezimmer
Drei große Zimmer (ca. 27 m², 25 m² und 19 m²) – ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume
Balkon (ca. 8,5 m²) mit Blick ins Grüne
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Ausstattung
Hauszentralheizung
Parkettböden
Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
Schöner Gemeinschaftsgarten
Kellerabteil vorhanden
Waschküche
Leicht sanierungsbedürftig – Gestaltungsfreiheit nach eigenen Wünschen
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Lage & Infrastruktur
Die Anton-Langer-Gasse liegt im Herzen von Hietzing, einer der grünsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 62, Bus 56A/56B).
Die U4-Station Hietzing sowie der Schönbrunner Schlosspark sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hervorragende Lebensqualität in ruhiger Grünlage mit bester Anbindung!
Monatliche Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser betragen ca. 530 Euro.
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Highlights
✅ Großzügiger Grundriss mit ca. 109 m²
✅ Balkon mit Grünblick
✅ Gemeinschaftsgarten
✅ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
✅ Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
✅ Viel Gestaltungspotenzial
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
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Ключевые данные
- Номер объекта
- 2142/22372
- Тип сделки
- Kaufen
- Тип объекта
- Wohnung
- Wohnfläche
- ca. 109,00 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1970
- Ванные комнаты
- 1
- Отдельный туалет
- 1
- Тип постройки
- Neubau
- Состояние
- gepflegt
Оснащение
Энергетический паспорт
Расположение
Примерное расположение — Wien 13., Hietzing
Инфраструктура и расстояния
Транспорт
- Автобус
- 250 m
- Метро
- 2.500 m
- Трамвай
- 250 m
- Вокзал
- 750 m
- Съезд с автобана
- 3.000 m
Здоровье
- Врач
- 250 m
- Аптека
- 1.000 m
- Клиника
- 250 m
- Больница
- 750 m
Магазины
- Супермаркет
- 250 m
- Пекарня
- 500 m
- Торговый центр
- 3.250 m
Прочее
- Школа
- 250 m
- Детский сад
- 500 m
- Университет
- 2.250 m
- Колледж
- 2.000 m
- Банкомат
- 250 m
- Банк
- 250 m
- Почта
- 250 m
- Полиция
- 1.000 m
Расстояние по прямой · Источник: OpenStreetMap
