DOPPELHAUSHÄLFTE / 153 m² / nur 8 Minuten nach Tulln
NeuaigenОписание
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Derzeit profitieren Eigennutzer unter bestimmten Voraussetzungen noch von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren.
*Details und Voraussetzungen laut aktueller Gesetzeslage.
Doppelhaushälfte-Nur 8 Minuten von Tulln an der Donau auf Eigengrund:
In ruhiger, grüner Lage von Neuaigen bei Tulln steht dieses moderne Doppelhausprojekt mit zwei großzügigen Einheiten (Top A & B). Top B ist bereits verkauft!
Nur wenige Fahrminuten vom Tullner Zentrum entfernt, vereint dieses Haus hohen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und energiesparende Bauweise – perfekt für Familien, die Nähe zur Stadt und zugleich Ruhe im Grünen suchen.
Raumaufteilung (ca. 153 m² Wohnfläche):
EG: heller Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Technikraum
OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Dachstudio: zusätzliches Zimmer mit Küche & Bad – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Teenagerbereich
Flächenaufstellung:
Wohnfläche: ca.153,19m²
Gartenfläche: ca. 324m2
2 Stellplätze
Das Haus befindet sich im belagsfertigen Zustand und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Ein Angebot für die schlüsselfertige Variante liegt vor.
Highlights & Ausstattung:
Moderne Ziegelmassivbauweise mit 3-fach Isolierverglasung
Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung für effizientes Heizen
PV-Anlage am Dach
Hochwertige Fenster (Internorm 3-fach Verglasung) & Haustür (Actual Holz-Alu)
Raffstore
Zwei KFZ Stellplätze
2 Terrassen
Großzügiger Garten zur individuellen Gestaltung.
Flachdach mit bekiester Abdichtung
Lage:
👉 Tulln Zentrum: ca. 8 Minuten
👉 Wien: ca. 35 Minuten
👉 Bus in unmittelbarer Nähe
Video: https://www.youtube.com/watch?v=MFJyUM3nC_w
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Zentralheizung, Luftwärmepumpe, Neubaustandard, Massiv
Ключевые данные
- Номер объекта
- 2142/21955
- Тип сделки
- Kaufen
- Тип объекта
- Haus
- Wohnfläche
- ca. 153,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 484,00 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2025
- Ванные комнаты
- 2
- Отдельный туалет
- 3
- Тип постройки
- Neubau
- Состояние
- Erstbezug
Оснащение
Энергетический паспорт
Расположение
Примерное расположение — Neuaigen
Инфраструктура и расстояния
Транспорт
- Автобус
- 250 m
- Вокзал
- 4.250 m
- Съезд с автобана
- 2.250 m
- aerodrome
- 7.750 m
Прочее
- Детский сад
- 4.000 m
- Школа
- 4.000 m
- Университет
- 5.500 m
- Колледж
- 5.500 m
- Банк
- 750 m
- Банкомат
- 750 m
- Почта
- 4.000 m
- Полиция
- 4.000 m
Магазины
- Супермаркет
- 4.000 m
- Пекарня
- 4.000 m
- Торговый центр
- 4.250 m
Здоровье
- Врач
- 4.000 m
- Аптека
- 4.000 m
- Клиника
- 8.250 m
- Больница
- 5.500 m
Расстояние по прямой · Источник: OpenStreetMap
