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Kaufen · HausOBJ-16744735

🔥 Private Wellnessoase mit Bergblick – exklusive Villa in traumhafter Lage

Steinhaus am Semmering
Цена продажи€ 1.180.000
Цена
€ 1.180.000
Площадь
260 m²
Комнаты
6
Год постройки
2017
Тип объекта
Haus
Экспозе
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Описание

Diese im Jahr 2017 fertiggestellte Villa besticht durch ihre zeitlose Eleganz und moderne Bauweise. Errichtet unter Verwendung ausschließlich hochwertigster Materialien wie Naturstein, Echtholz, Ziegel und edlen Fliesen, bietet die Immobilie ein Wohnambiente der Extraklasse.

Die Liegenschaft wurde bisher nur als Wochenenddomizil genutzt und präsentiert sich in nahezu neuwertigem, äußerst gepflegtem Zustand. Sie eignet sich ideal auch als Hauptwohnsitz für alle, die Ruhe, Natur und hohen Wohnkomfort vereinen möchten.

Diese exklusive Villa vereint luxuriöses Wohnen mit naturnahmen Lebensgefühlt und modernster Technik. Ein seltenes Angebot für alle jene, die das Besondere suchen.

Raumaufteilung und Hightlights:

Großzügige Wohnküche (ca. 60 m²) mit edlem Echtholzparkett

4 helle Schlafzimmer

3 stilvoll ausgestattete Badezimmer

Wellnessbereich mit Sauna & Spa

Terrasse sowie großzügiger Balkon mit traumhaftem Ausblick auf Semmering und Stuhleck

Garage mit Platz für 2 PKW (Epoxidharzboden)

Ausstattungsmerkmale

Energieeffiziente Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung ca. 100 m)

Hochwertige 3-fach verglaste Fenster von Internorm

Elektrische Außenjalousien

Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten

Exklusive Innentüren von Kunex

Alarmanlage für maximale Sicherheit

Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz

Hochwertige Zaunanlage der Firma Guardi mit elektrischer Toreinfahrt

Aufbaufähiger Dachboden (Estrich vorhanden)

Ein besonderes Highlight sind die rund ums Haus verlegten Natursteine aus einem historischen chinesischen Kloster, traditionell handgefertigt ein einzigartiges Detail mit unverwechselbarem Charakter.

Lagebeschreibung:

Die Lage verbindet mehrere Vorteile: eine ruhige Wohnumgebung, viel Natur, eine beeindruckende Bergkulisse und die Nähe zur Semmering-Region. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln, Bergen und gepflegten Wohnhäusern. Bereits von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein weiter Blick in die Landschaft – ein wesentliches Merkmal, das den Standort deutlich von klassischen Wohnlagen unterscheidet. Hier wohnt man nicht einfach nur „im Grünen“, sondern in einer Region mit echtem Erholungscharakter.

Zwei Bushaltestellen sowie der Bahnhof befinden sich in Gehweite.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit:

Herr Erich Schuller

unter +43 664 51 55 837

oder per E-Mail: [email protected]

zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Neubaustandard

Ключевые данные

Номер объекта
2142/22397
Тип сделки
Kaufen
Тип объекта
Haus
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 681,00 m²
Zimmer
6
Baujahr
2017
Ванные комнаты
2
Отдельный туалет
1
Тип постройки
Neubau
Состояние
neuwertig

Оснащение

MöbliertGarageBalkonTerrasse

Энергетический паспорт

B
HWB48 kWh/m²a
B
fGEE0.89

Расположение

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Примерное расположениеSteinhaus am Semmering

Инфраструктура и расстояния

Транспорт

Автобус
500 m
Вокзал
500 m
Съезд с автобана
1.000 m

Прочее

Банк
3.000 m
Банкомат
3.500 m
Почта
2.500 m
Полиция
4.000 m
Школа
2.500 m
Детский сад
500 m

Здоровье

Врач
3.000 m
Аптека
8.500 m
Больница
5.500 m

Магазины

Супермаркет
500 m
Пекарня
4.000 m

Расстояние по прямой · Источник: OpenStreetMap

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