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Kaufen · HausOBJ-16744735

đŸ”„ Private Wellnessoase mit Bergblick – exklusive Villa in traumhafter Lage

Steinhaus am Semmering
Çmimi i blerjes€ 1.180.000
1 / 13
Çmimi
€ 1.180.000
Sipërfaqja
260 mÂČ
Dhoma
6
Viti i ndërtimit
2017
Lloji i pronës
Haus
Broshurë
PDF ↓

Përshkrimi

Diese im Jahr 2017 fertiggestellte Villa besticht durch ihre zeitlose Eleganz und moderne Bauweise. Errichtet unter Verwendung ausschließlich hochwertigster Materialien wie Naturstein, Echtholz, Ziegel und edlen Fliesen, bietet die Immobilie ein Wohnambiente der Extraklasse.

Die Liegenschaft wurde bisher nur als Wochenenddomizil genutzt und prĂ€sentiert sich in nahezu neuwertigem, Ă€ußerst gepflegtem Zustand. Sie eignet sich ideal auch als Hauptwohnsitz fĂŒr alle, die Ruhe, Natur und hohen Wohnkomfort vereinen möchten.

Diese exklusive Villa vereint luxuriöses Wohnen mit naturnahmen LebensgefĂŒhlt und modernster Technik. Ein seltenes Angebot fĂŒr alle jene, die das Besondere suchen.

Raumaufteilung und Hightlights:

GroßzĂŒgige WohnkĂŒche (ca. 60 mÂČ) mit edlem Echtholzparkett

4 helle Schlafzimmer

3 stilvoll ausgestattete Badezimmer

Wellnessbereich mit Sauna & Spa

Terrasse sowie großzĂŒgiger Balkon mit traumhaftem Ausblick auf Semmering und Stuhleck

Garage mit Platz fĂŒr 2 PKW (Epoxidharzboden)

Ausstattungsmerkmale

Energieeffiziente Geothermie-WĂ€rmepumpe (Tiefenbohrung ca. 100 m)

Hochwertige 3-fach verglaste Fenster von Internorm

Elektrische Außenjalousien

Maßgefertigte EinbaukĂŒche mit MarkengerĂ€ten

Exklusive InnentĂŒren von Kunex

Alarmanlage fĂŒr maximale Sicherheit

VollwĂ€rmeschutz fĂŒr optimale Energieeffizienz

Hochwertige Zaunanlage der Firma Guardi mit elektrischer Toreinfahrt

AufbaufÀhiger Dachboden (Estrich vorhanden)

Ein besonderes Highlight sind die rund ums Haus verlegten Natursteine aus einem historischen chinesischen Kloster, traditionell handgefertigt ein einzigartiges Detail mit unverwechselbarem Charakter.

Lagebeschreibung:

Die Lage verbindet mehrere Vorteile: eine ruhige Wohnumgebung, viel Natur, eine beeindruckende Bergkulisse und die NĂ€he zur Semmering-Region. Die Umgebung ist geprĂ€gt von WĂ€ldern, HĂŒgeln, Bergen und gepflegten WohnhĂ€usern. Bereits von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein weiter Blick in die Landschaft – ein wesentliches Merkmal, das den Standort deutlich von klassischen Wohnlagen unterscheidet. Hier wohnt man nicht einfach nur „im GrĂŒnen“, sondern in einer Region mit echtem Erholungscharakter.

Zwei Bushaltestellen sowie der Bahnhof befinden sich in Gehweite.

Zögern Sie nicht, uns fĂŒr weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. FĂŒr weitere AuskĂŒnfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit:

Herr Erich Schuller

unter +43 664 51 55 837

oder per E-Mail: [email protected]

zur VerfĂŒgung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. IrrtĂŒmer und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig. Neubaustandard

Të dhënat kryesore

Numri i pronës
2142/22397
Lloji i transaksionit
Kaufen
Lloji i pronës
Haus
WohnflÀche
ca. 260,00 mÂČ
GrundstĂŒcksflĂ€che
ca. 681,00 mÂČ
Zimmer
6
Baujahr
2017
Banjo
2
Tualet i veçantë
1
Lloji i ndërtimit
Neubau
Gjendja
neuwertig

Pajisjet

MöbliertGarageBalkonTerrasse

Certifikatë energjetike

B
HWB48 kWh/mÂČa
B
fGEE0.89

Vendndodhja

Harta po ngarkohet 


Vendndodhje e pĂ«rafĂ«rt — Steinhaus am Semmering

Infrastruktura dhe distancat

Transport

Autobus
500 m
Stacion hekurudhor
500 m
Dalje autostrade
1.000 m

Tjetër

Bankë
3.000 m
Bankomat
3.500 m
Postë
2.500 m
Polici
4.000 m
Shkollë
2.500 m
Kopsht fëmijësh
500 m

Shëndetësi

Mjek
3.000 m
Farmaci
8.500 m
Spital
5.500 m

Dyqane afër

Supermarket
500 m
Furrë buke
4.000 m

Distancat në vijë ajrore · burimi: OpenStreetMap

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