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Kaufen · HausOBJ-16744735

🔥 Private Wellnessoase mit Bergblick – exklusive Villa in traumhafter Lage

Steinhaus am Semmering
Kupovna cijena€ 1.180.000
Cijena
€ 1.180.000
Površina
260 m²
Sobe
6
Godina gradnje
2017
Vrsta nekretnine
Haus
Prospekt
PDF ↓

Opis

Diese im Jahr 2017 fertiggestellte Villa besticht durch ihre zeitlose Eleganz und moderne Bauweise. Errichtet unter Verwendung ausschließlich hochwertigster Materialien wie Naturstein, Echtholz, Ziegel und edlen Fliesen, bietet die Immobilie ein Wohnambiente der Extraklasse.

Die Liegenschaft wurde bisher nur als Wochenenddomizil genutzt und präsentiert sich in nahezu neuwertigem, äußerst gepflegtem Zustand. Sie eignet sich ideal auch als Hauptwohnsitz für alle, die Ruhe, Natur und hohen Wohnkomfort vereinen möchten.

Diese exklusive Villa vereint luxuriöses Wohnen mit naturnahmen Lebensgefühlt und modernster Technik. Ein seltenes Angebot für alle jene, die das Besondere suchen.

Raumaufteilung und Hightlights:

Großzügige Wohnküche (ca. 60 m²) mit edlem Echtholzparkett

4 helle Schlafzimmer

3 stilvoll ausgestattete Badezimmer

Wellnessbereich mit Sauna & Spa

Terrasse sowie großzügiger Balkon mit traumhaftem Ausblick auf Semmering und Stuhleck

Garage mit Platz für 2 PKW (Epoxidharzboden)

Ausstattungsmerkmale

Energieeffiziente Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung ca. 100 m)

Hochwertige 3-fach verglaste Fenster von Internorm

Elektrische Außenjalousien

Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten

Exklusive Innentüren von Kunex

Alarmanlage für maximale Sicherheit

Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz

Hochwertige Zaunanlage der Firma Guardi mit elektrischer Toreinfahrt

Aufbaufähiger Dachboden (Estrich vorhanden)

Ein besonderes Highlight sind die rund ums Haus verlegten Natursteine aus einem historischen chinesischen Kloster, traditionell handgefertigt ein einzigartiges Detail mit unverwechselbarem Charakter.

Lagebeschreibung:

Die Lage verbindet mehrere Vorteile: eine ruhige Wohnumgebung, viel Natur, eine beeindruckende Bergkulisse und die Nähe zur Semmering-Region. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln, Bergen und gepflegten Wohnhäusern. Bereits von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein weiter Blick in die Landschaft – ein wesentliches Merkmal, das den Standort deutlich von klassischen Wohnlagen unterscheidet. Hier wohnt man nicht einfach nur „im Grünen“, sondern in einer Region mit echtem Erholungscharakter.

Zwei Bushaltestellen sowie der Bahnhof befinden sich in Gehweite.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit:

Herr Erich Schuller

unter +43 664 51 55 837

oder per E-Mail: [email protected]

zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Neubaustandard

Osnovni podaci

Broj nekretnine
2142/22397
Vrsta marketinga
Kaufen
Vrsta nekretnine
Haus
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 681,00 m²
Zimmer
6
Baujahr
2017
Kupatila
2
Odvojeni WC
1
Vrsta gradnje
Neubau
Stanje
neuwertig

Oprema

MöbliertGarageBalkonTerrasse

Energetski certifikat

B
HWB48 kWh/m²a
B
fGEE0.89

Lokacija

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Približna lokacijaSteinhaus am Semmering

Infrastruktura i udaljenosti

Saobraćaj

Autobus
500 m
Željeznička stanica
500 m
Priključak na autoput
1.000 m

Ostalo

Banka
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Bankomat
3.500 m
Pošta
2.500 m
Policija
4.000 m
Škola
2.500 m
Vrtić
500 m

Zdravstvo

Ljekar
3.000 m
Apoteka
8.500 m
Bolnica
5.500 m

Snabdijevanje u blizini

Supermarket
500 m
Pekara
4.000 m

Udaljenosti zračnom linijom · Izvor: OpenStreetMap

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