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Kaufen · HausOBJ-16744735

🔥 Private Wellnessoase mit Bergblick – exklusive Villa in traumhafter Lage

Steinhaus am Semmering
Prix de vente€ 1.180.000
Prix
€ 1.180.000
Surface
260 m²
Pièces
6
Année de construction
2017
Type de bien
Haus
Dossier
PDF ↓

Description

Diese im Jahr 2017 fertiggestellte Villa besticht durch ihre zeitlose Eleganz und moderne Bauweise. Errichtet unter Verwendung ausschließlich hochwertigster Materialien wie Naturstein, Echtholz, Ziegel und edlen Fliesen, bietet die Immobilie ein Wohnambiente der Extraklasse.

Die Liegenschaft wurde bisher nur als Wochenenddomizil genutzt und präsentiert sich in nahezu neuwertigem, äußerst gepflegtem Zustand. Sie eignet sich ideal auch als Hauptwohnsitz für alle, die Ruhe, Natur und hohen Wohnkomfort vereinen möchten.

Diese exklusive Villa vereint luxuriöses Wohnen mit naturnahmen Lebensgefühlt und modernster Technik. Ein seltenes Angebot für alle jene, die das Besondere suchen.

Raumaufteilung und Hightlights:

Großzügige Wohnküche (ca. 60 m²) mit edlem Echtholzparkett

4 helle Schlafzimmer

3 stilvoll ausgestattete Badezimmer

Wellnessbereich mit Sauna & Spa

Terrasse sowie großzügiger Balkon mit traumhaftem Ausblick auf Semmering und Stuhleck

Garage mit Platz für 2 PKW (Epoxidharzboden)

Ausstattungsmerkmale

Energieeffiziente Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung ca. 100 m)

Hochwertige 3-fach verglaste Fenster von Internorm

Elektrische Außenjalousien

Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten

Exklusive Innentüren von Kunex

Alarmanlage für maximale Sicherheit

Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz

Hochwertige Zaunanlage der Firma Guardi mit elektrischer Toreinfahrt

Aufbaufähiger Dachboden (Estrich vorhanden)

Ein besonderes Highlight sind die rund ums Haus verlegten Natursteine aus einem historischen chinesischen Kloster, traditionell handgefertigt ein einzigartiges Detail mit unverwechselbarem Charakter.

Lagebeschreibung:

Die Lage verbindet mehrere Vorteile: eine ruhige Wohnumgebung, viel Natur, eine beeindruckende Bergkulisse und die Nähe zur Semmering-Region. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln, Bergen und gepflegten Wohnhäusern. Bereits von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein weiter Blick in die Landschaft – ein wesentliches Merkmal, das den Standort deutlich von klassischen Wohnlagen unterscheidet. Hier wohnt man nicht einfach nur „im Grünen“, sondern in einer Region mit echtem Erholungscharakter.

Zwei Bushaltestellen sowie der Bahnhof befinden sich in Gehweite.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit:

Herr Erich Schuller

unter +43 664 51 55 837

oder per E-Mail: [email protected]

zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Neubaustandard

Données clés

Numéro du bien
2142/22397
Type de transaction
Kaufen
Type de bien
Haus
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 681,00 m²
Zimmer
6
Baujahr
2017
Salles de bain
2
WC séparés
1
Type de construction
Neubau
État
neuwertig

Équipement

MöbliertGarageBalkonTerrasse

Certificat énergétique

B
HWB48 kWh/m²a
B
fGEE0.89

Emplacement

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Emplacement approximatifSteinhaus am Semmering

Infrastructures et distances

Transports

Bus
500 m
Gare
500 m
Accès autoroute
1.000 m

Divers

Banque
3.000 m
Distributeur
3.500 m
Bureau de poste
2.500 m
Police
4.000 m
École
2.500 m
Crèche
500 m

Santé

Médecin
3.000 m
Pharmacie
8.500 m
Hôpital
5.500 m

Commerces

Supermarché
500 m
Boulangerie
4.000 m

Distances à vol d'oiseau · Source : OpenStreetMap

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