Zwei Immobilien - eine Investition. Einfamilienhaus+Zinshaus mit 7 Wohneinheiten

Zwei Liegenschaften – vielfältige Möglichkeiten

In sonniger und zentraler Lage von Penk gelangt dieses außergewöhnliche Immobilienensemble zum Verkauf. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.267 m² befinden sich ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit sieben Wohneinheiten sowie ein großzügiges Einfamilienhaus.

Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 641,93 m² bietet diese Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der langfristigen Kapitalanlage über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Vor beiden Gebäuden stehen ausreichend Stellplätze für bis zu sieben PKW zur Verfügung. Die sonnige Lage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur S6 machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Eckdaten

Grundstücksfläche: 2.267 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 641,93 m²

Kellerfläche: ca. 192 m²

Sonnige, zentrale Lage in Penk

Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten

Zusätzliches Einfamilienhaus

Beheizung mittels Öl- oder Holzheizung

Ausreichend Parkmöglichkeiten für mindestens 7 Fahrzeuge

Ob als Investment mit laufenden Mieteinnahmen oder als großzügige Wohnlösung mit zusätzlichem Ertrag – dieses Immobilienensemble bietet zahlreiche Perspektiven für die Zukunft.

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Einfamilienhaus:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf derselben Liegenschaft wie das angrenzende Mehrparteienhaus und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1950 errichtet und 1974 umfassend umgebaut. Es verfügt über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Zwei Vollgeschosse

Vollunterkellert

Großzügige Wohnküche

Garage

Helle und gut geschnittene Wohnräume

Beheizung mittels Öl- oder Holzheizung

Sonnige Lage

Gepflegter Gesamtzustand

Viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Wohnhausanlage:

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, laufende Mieteinnahmen sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit sind vier Wohnungen vermietet, wodurch bereits regelmäßige Erträge erzielt werden. Gleichzeitig bieten mehrere freie Einheiten die Möglichkeit zur Neuvermietung oder Modernisierung.

Eckdaten

Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten

Baujahr: 1986

Grundstücksfläche gesamt: 2.267 m²

Öl-Zentralheizung (Modernisierung 2007)

Zusätzlich Holzheizung vorhanden

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Öl, Zentralheizung, Holz, Satteldach, Ziegel, Grünblick