2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien-Floridsdorf, 58 m²

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 58,4 m² vereint modernes Wohnen mit dem besonderen Charakter eines klassischen Wiener Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1914. Das Dachgeschoss wurde 1999 ausgebaut und verbindet die Vorzüge eines modernen Wohnkonzepts mit einer angenehmen Raumhöhe, großzügigen Fensterflächen und einem besonderen Wohngefühl.

Die durchdachte Raumaufteilung und die Ausrichtung nach zwei Seiten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Durchlüftung. Während Schlafzimmer und Küche einen idyllischen Blick in den begrünten Innenhof bieten, eröffnet sich vom großzügigen Wohnzimmer ein weiter Ausblick bis zum Kahlenberg.

Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Lift ergänzen das Angebot. Das gepflegte Haus überzeugt zudem durch seinen halboffenen Innenhof mit schönem Altbaumbestand.

Die Wohnung wurde 2023 renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand – ideal für Singles oder Paare, die eine helle Wohnung mit individuellem Charakter suchen.

Highlights auf einen Blick

Ca. 58,4 m² Wohnfläche

Zwei helle, getrennt begehbare Zimmer

Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1999

Angenehme Raumhöhe – modernes Wohnen mit Altbaucharme

Großzügige Fensterflächen und viel Tageslicht

Blick ins Grüne und Fernblick bis zum Kahlenberg

Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine

Separates WC und praktischer Abstellraum

Kellerabteil und Lift

Gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit begrüntem Innenhof

Renovierung im Jahr 2023

Lage

Die Wohnung befindet sich in Jedlesee im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.

Nahversorgung und Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Gastronomiebetriebe, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen erschließen den Bezirk und ermöglichen die Anbindung an weitere öffentliche Verkehrsmittel sowie an den Bahnhof Floridsdorf.

Freizeit und Erholung: Grünflächen und Naherholungsgebiete in Floridsdorf bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Auch die Donauinsel und der Aupark Jedlesee sind attraktive Ausflugsziele im weiteren Umfeld.

BK: 262€

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Getrennte Toiletten, Massiv, Grünblick