Kaufen · HausOBJ-16745140

Charmantes Kleingartenhaus auf Baurechtsgrundstück in idyllischer Bachlage – 3150 Wilhelmsburg

Wilhelmsburg

售价€ 169.000

+23 Fotos

价格: € 169.000
面积: 56 m²
房间: 4
建成年份: 2024
房产类型: Haus
房源手册（PDF）: PDF ↓

房源描述

Eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige Naturlandschaft und direkt an einem sanft fließenden Bach gelegen, präsentiert sich dieses charmante Ferien- und Kleingartenhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Naturliebhaber. Die Liegenschaft befindet sich auf Eigengrund in 3150 Wilhelmsburg und vereint Privatsphäre, Erholung und Wohnqualität in harmonischer Balance.

Das Grundstück umfasst ca. 275 m², die Wohnfläche beträgt rund 56,02 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen mit durchdachter Raumgestaltung.

Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Das Baurecht begann im Jahr 2018 und wurde auf 100 Jahre vertraglich festgehalten (Pacht).

Der jährliche Baurechtszins beträgt ca. 600€.

Raumkonzept

Erdgeschoss

Der einladende Vorraum führt in die stilvolle Wohnküche, die dank direktem Zugang zur überdachten Terrasse einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein separates WC sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss ergänzen diese Ebene.

Obergeschoss

Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Rückzugsräume genutzt werden können. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Toilette rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung & Besonderheiten

Einzigartige Lage in unmittelbarer Bachnähe – Naturgenuss auf höchstem Niveau

Zwei moderne Klimageräte (Erd- und Obergeschoss)

Elektroheizung mit Radiatoren für effiziente Wärme

Dreifach verglaste Fenster für exzellenten Wärme- und Schallschutz

Großzügige, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne

Zwei Stellplätze, im Kaufpreis inkludiert

Dieses Objekt eignet sich ideal als Rückzugsort, Wochenenddomizil oder stilvolles Ferienhaus für all jene, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre legen.

Kaufpreis

Der Gesamtkaufpreis dieser besonderen Liegenschaft beträgt € 169.000,–.

Besichtigungen

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Rücksprache mit dem Makler.

Geplante Besichtigungstermine finden jeden Sonntag ab 12:00 Uhr statt und sind nur nach Terminvereinbarung möglich.

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