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Kaufen · WohnungOBJ-16744699

Stilvolle Neubauwohnung in Top-Lage im 10. Bezirk

Wien 10., Favoriten
Purchase price€315,000
Exposé (PDF)
Price
€315,000
Area
86 m²
Rooms
3
Year built
1975
Property type
Wohnung

Description

Diese attraktive, komplett möblierte Neubauwohnung im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre hervorragende Lage, moderne Ausstattung und eine durchdachte Wohnraumgestaltung. Auf ca. 85,79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die zentral begehbaren Räume sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die geschlossene Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal als Ruhebereich, Wintergarten oder Home-Office eignet. Dank der vollständigen Möblierung kann die Wohnung sofort bezogen oder unkompliziert vermietet werden. Highlights der Wohnung - ca. 85,79 m² Wohnfläche - Neubau - komplett möbliert - zentral begehbare Räume - geschlossene Loggia - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - Top-Lage im 10. Bezirk Raumaufteilung - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer - separate Küche bzw. Wohnküche - Schlafzimmer - weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer) - Badezimmer - WC Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 10. Bezirks mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Restaurants und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und angenehmer Wohnqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Jasko Hodzic unter der Telefonnummer +436649740501 oder per E-mail unter [email protected] jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Dusche, WG geeignet, Abstellraum, Räume veränderbar, DVB-T, KfW-Effizienzhaus 60, Kabelkanäle Unterputz, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Stehleuchten, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Flachdach, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC

Key facts

Property no.
2142/22408
Marketing type
Kaufen
Property type
Wohnung
Living area
ca. 85,79 m²
Rooms
3
Year built
1975
Bathrooms
1
Sep. WC
1
Construction
Neubau
Condition
neuwertig

Amenities

DuscheEinbaukücheZentralheizungGasAufzugMöbliertWG-geeignetMassivbauweiseKellerBalkonTerrasse

Energy certificate

C
HWB65.3 kWh/m²a
D
fGEE2.47
valid until 22.04.2029

Location

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Approximate locationWien 10., Favoriten

Infrastructure & distances

Transport

Bus
250 m
Underground
1,000 m
Tram
250 m
Railway station
1,000 m
Motorway junction
2,500 m

Health

Doctor
250 m
Pharmacy
250 m
Clinic
500 m
Hospital
500 m

Local supply

Supermarket
250 m
Bakery
500 m
Shopping centre
2,000 m

Other

School
250 m
Kindergarten
250 m
University
1,750 m
College
1,500 m
ATM
750 m
Bank
500 m
Post office
750 m
Police
750 m

Distances as the crow flies · Source: OpenStreetMap

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